Hiện trạng vĩ mô và kinh tế Việt Nam

Thiết ca bình vĩ mô ko bao h làm anh em thất vọng, rất hay ạ

 

Lạm phát mỹ đã đỉnh chưa?

NHìn chỉ số PPI tăng 10%, trong điều kiện nguyên liệu đầu vào (xăng, sắt thép, bột mì....) tăng cao. trên đồ thị thể hiện năng lực sx đang mở rộng nhanh hơn tốc độ tăng giá tiêu dùng
Điều này cho thấy nền sx mỹ tăng quá nóng, khả năng thu hẹp sx so với thu hẹp nhu cầu là khó khăn hơn nhiều. cho đến khi sx sìu xuống thì tốc độ tăng CPI còn tăng thêm 1 khoảng nữa, do hiệu ứng mua tích trữ chống lạm phát.

hiện Tổng Cầu đang lớn hơn tổng cung + giá nguyên liệu tăng cao > đẩy giá hàng cao hơn nữa. dự kiến CPI có thể đạt đỉnh 12% (mức trung bình có thể xảy ra) trong vài tháng tới

KHi đó buộc FED phải hạ cánh cứng: bao gồm tăng ls thêm 0.75%-1% và có thể cắt giảm mua vào trái phiếu sâu hơn mức 15 tỷ USD/tháng, chỉ khi đó ls vay thị trường mới tiệm cận mức 5-6%, đồng thời giảm một lượng lớn tiền lưu thông, mới có một cú sốc tụt cầu, để bẻ gãy lạm phát tăng
Nếu để lp phi mã kéo dài thì cung sx sẽ vượt nhu cầu cân bằng, sẽ là một đợt phá sản diện rộng sau đó

 

Em thấy đã có những tín hiệu tích cực từ giá cả hàng hóa, mặc dù giá dầu mới điều chỉnh khoảng 10% nhưng việc Venezuela xuất khẩu Dầu trở lại, Opec tăng sản lượng có thể phần nào hạ nhiệt.
Giá lương thực bắt đầu tạo đỉnh, tạo đỉnh ngắn hay trung dài hạn thì vẫn chờ thêm ạ
Giá VLXD và Giá nhà tại Mỹ đang điều chỉnh tương đối sâu ạ


https://vietnambiz.vn/thi-truong-nh...-sau-hon-mot-nam-bung-no-2022621215523256.htm

 

Hàng tồn kho lí tưởn, bán hàng đang ngon. sx chưa đình trệ, giá chưa giảm nhe hiiiiiiiii

 

Mọi thứ xoay quanh $, $ index dc neo cao thì mọi thứ quy theo $ giảm, nhất là commodities gần như là tạo đỉnh rồi, vì lý do vừa rồi và hết sốc cung. Cụ Ros bet oil ko tăng nữa là có lý của mình.
Những DN dc lợi về giá bán giờ sẽ đối mặt với đỉnh tăng trưởng.

 

Hy vọng oil về tầm 60-70 là đẹp rồi

 

KHủng khoảng 98:
Ôn lại khủng khoảng này, khi đó NHTW thái và Hong kong với hai cách hành động khác nhau , kết quả khác nhau

Lần này chúng ta không biết hành động tối ưu chưa, khi ls còn thấp mà deal tỷ giá hết 10 tỷ $, nếu mạnh tay vài cú thì 110 tỷ chắc còn 50 tỷ, là ban căng. trong khi hàn quốc dự trữ 500-600 tỏi mà còn hông dám mạnh tay. nhiều khi những thứ gọi là mission impossible thì đừng có cố quá. kiểu gì thì ls mẽo cũng là 3-4% >> ls vay ngoài thị trườn là 6-7% , làm gì có chuyện ls VN dưới mức đó, để rồi làm mất tiềm lực chống khủng khoảng (dự kiến 12 tháng tới)
NÓ cũng đưa ra vấn đề cần sự hoạt động mạnh của tổ tư vấn CP cho vấn đề này, cần có giám sát chéo. nếu không có thể có thất thoát ở lĩnh vực khó này, khi trả lời deal bao nhiêu là tối ưu

 

Dân thường Việt Nam, 57 năm tiền lương mới mua nổi 1 căn hộ
Quy mô ngành bất động sản ngày càng tăng
Theo nhóm nghiên cứu đề tài khoa học này, quy mô tài sản bất động sản của Việt Nam giai đoạn 2020 – 2030 có thể lên đến 22% so với tổng tài sản toàn nền kinh tế.
HIỆN TRẠNG NGÀNH BDS V:
Rõ dàng là bong bóng đã hình thành, tuy nhiên vẫn còn cơ để phát triển tí nữa. nhưng nếu vượt ngưỡng đó sẽ nhìn gương Thai land 1998, trong điều kiện kte V phát triển định hướng XH (phi TB), nên khi gặp tình trạng đó thì nguy cơ bất ổn Xh và có khả năng không thể gượng dậy
Các vấn đề nổi cộm:
+ Hình thành xu thế tích trữ BDS diện rộng, khi mà cac DN BDS say xưa khoe về quỹ đất chiếm được 1ha đến hàng ngàn ha
+ các cá nhân hùa theo
+ BDS của các vị lão làng lắm giữ
Từ đó tạo ra nguy cơ tích trữ BDS 1 sp có khối lượng hữu hạn, và làm giá tăng không ngừng
Với đà này thì 5 năm nữa người bình thường phải mất 100 năm mới mua dc nhà
các hệ lụy XH bắt đầu không thể sử lí, hi mà mọi căn nhà trong hẻm chỉ để ở thôi cũng giá 15 -20 tỷ, khiến nảy sinh mâu thuẫn XH như Ae kiện nhau về thừa kế vì nó có giá quá cao, nhưng khi bán dc thì giá lại dớt thấp
Giá thuê nhà sẽ trên trời, hệ quả là người lao động không thể ở để mà lao động tại thành thị
Vô hình chung đẩy giá sinh hoạt V lên mức không tưởng, làm mất động lực tăng trưởng kte

 

NGuyên nhân sâu xa:
Là do hệ thống pháp lí BDS không đồng bộ:
+ Hạn mưa BDs không để làm gì
+ Thuế BDs không đúng đối tượng, đánh thếu thu nhập cá nhân, nhưng BDS chuyển qua tay người mới thì không đánh do vậy tạo lỗ hổng để người lắm giữ hàng nghìn đến hàng nghìn ha BDS
Do vậy cần xem bên các nước khác, tại sao BDS hàng trăm năm mà nó tăng giá không nhiều và có giảm
Đó là thuế đánh vào người sử dụng (nắm giữ BDS), tuy nhiên xét Vn là nước mới phát triển, tôi đề nghị đoánh đúng đối tượng là người tích trữ BDS, như vậy những người thừa hưởng BDs của tổ tiên sẽ ủng hộ, người Lao động tương lai mới hy vọng có nhà ở
1/ đối BDS trong hạn mức: (250m2) chỉ đanh nhẹ 0.01%
2/ từ 250-1000: thì đánh mức 0.1% (đây là đối tượng dùng BDs để kinh doanh lĩnh vực khác, cần khuyến khích)
3/ từ 1000-5000: là tích trữ hạng trung: đánh 1%
4/ từ 5000-trở lên: gây bất ổn cho XH nếu ôm nâu, nếu trên 12 tháng sẽ đanh thuế 5%, dưới 12 tháng là 1%
5/ nHÀ NƯỚC CẦN LIÊN TỤC DÀ SOÁT, THU HỒI CÁC DỰ ÁN QUÁ TIẾN ĐỘ KHÔNG TRIỂN KHAI, các đất đai mà cac DN nhận thuê mà không sử dụng đúng mục đích
6/ các loại hình nhà XH, cho người Lao động khi đấu thầu cần thêm tiêu trí giá bán sp ra là khoảng bao nhiêu?
CHỉ có như vậy thì ngành BDs mới dần về bền cững, còn không 2030 thì chúng ta sẽ thầy nhà cửa hàng chục tỷ /trong hẻm, hàng trăm tỷ đượng nhỏ

 

CĂN "BỆNH" BDS TRUNG QUỐC & VN:
CĂN "BỆNH" BDS TRUNG QUỐC
Theo báo Bưu điện Hoa Nam Buổi sáng (SCMP),

.............
BDS TQ được kiểm soát chặt, nhưng mắc chứng làm lớn đồng loạt, mang tư tửơng công trường sx. do vậy dư cung trầm trọng, suất hiện nhiều tp. ma (xd cả tp mà không có ai ở)
Vừa qua Nhà nước chỉ lới mở tín dụng cho các dự án có người mua xây gần xong thôi. các dự án mới hay khu không bán được là không khuyến khích
Tóm lại là phải là quả gần chín, bán được hàng kết sổ
CĂN "BỆNH" BDS VN:
là giá cao, cung cầu lệch pha, do các nhà BDS theo đuổi chính sách ôm càng nâu >> chẳng cần làm gì >> sau nhiều năm thì BDS cứ tăng bình quân 20%/năm chẳng hạn. do vậy gây lãng phí đất đai xh, mà đa phần chả có đất dùng
Giải pháp là phải đanh thuế : TÍCH TRỮ ĐẦU CƠ BDS

 

Trung cộng ước tính bds/gdp khoảng 30%
https://www.caixabankresearch.com/e...te/chinas-real-estate-sector-size-does-matter
V ta thì cỡ nào bác @thietkieutam?

 

Cụ thể, năm 2020, tỷ trọng bất động sản so với tổng tài sản toàn nền kinh tế chiếm 20,8%

Đã có link ở bài trên rồi thầy, theo bài đó 2021 BDS là 21%+Xd 10.5% = 31.50%
Chưa kể GDP việt nam chưa tính dc kinh tế ngầm khoảng 30%, trong đó giao dịch hạ giá, ngầm của BDS...chắc 20% nữa
Tôi tin là BDs chiếm trên 50%/2021 nền kinh tế. khi mà covid thì các ngành khác còn rất ít
GDP VN sẽ không bền vững, vì chỉ tập trung ngàn này

 

FED đã tăng .75 điểm tháng rồi như dự đoán
TUy nhiên:
+ tốc độ tăng cpi tháng là 1.3% vượt các thể dự đoán, 9.1% đỉnh 40 năm
+ tốc độ vay mua, credit vẫn tăng tốc
+ việc tăng 0.75 chẳng khác gì mang xe máy ra đuổi lp (0.75% so 1%/t5)
TỪ tốc độ mua sắm "chạy lạm phát" trên và tốc độ run tay của FEd dù dầu 90$ khả năng CPI 7 chắc trên 1%
Do vậy nếu FED còn run chỉ tăng .75%/1.3% tháng này chỉ gãi ngứa. thì lp tháng sau chưa dừng lại dự kiến thêm 1% là 10.1%, và kéo dài thêm vài tháng cao nữa
Do vậy thị trường đều dự đoán FED sẽ can đảm như thời green fan là tăng rate lên 1% tạo 1 cú quay lái xe trên dường dốc, như vậy tháng 8 hay chậm nhất tháng 9 sẽ thấy lp chậm lại

 

Trong bài thì V ta tạm tính 10%. Xét thêm dữ kiện 20% của bác và sự tương đồng về chính trị - kinh tế thì con số có thể phù hợp là 30% như cái anh nước ngoài kia cộng vội.

 

@thietkieutam : đang có dấu hiệu Bank Runs.

 

lần này các nước làm mất giá đồng tiền đồng loạt (tăng ls), lên họ đều tìm cách tăng giá của đồng tiền. lão Sam làm giá U dựng đứng lên đồng tiên các nc khác sẽ bị mất giá kép.
mà 70% người dân thì họ có biết gì về cuộc chiến này, có chút tiền mà bốc khói thì tốt nhất là đem ra thực hiện Giấc mơ: du lịch, ăn nhậu...không ngày mai cầm tờ giấy thì sao.
Điều này vô hình chung làm lp tăng cao và nâu hơn
bank runs có hay không thì chờ hiiii
TRâu bò pang nhau ..ruồi muỗi chết, chỉ khổ cho các nước mà đồng tiền như giấy phải đổ ngoại tệ ra mà giữ giá, ..và máu cứ thế chảy....

 

hỏi ngu cái tướng quân ôi, sao ô BOJ cứ giữ mãi ls âm vậy ạ

 

Jap là nước CN phát triển, nó đã đến đỉnh và suy tàn từ cuối tk20, quy mô kte 5000 tỷ, 40000$/người. nước Jap mắc chứng phát triển quá nhanh, lên thành 1 nước tb già cỗi như anh. GDP hàng năm không tăng nhiều
Chưa kế vh Jap là trà đạo, thiền đạo...sống đủ, nên cái tham sân dần ít đi. động lực pt mới không còn nhiều trong điều kiện những cái bóng tập đoàn cũ quá lớn
Để phá vỡ 10 năm trầm mặc thì ABe đã phát động chính sách kích thích sx, trong đó có ls thực âm, làm cho kte nhật có chút khởi sắc
Năm 2021 dù chống covid không thành công ...kích sx nhưng lp jap hiện vẫn 2%, dự 2023 vẫn là 2%.
JAp là bảo thủ chưa kể TT mới theo thuyết ABE, với lp thấp như vậy....chắc chắn ông không bao giờ tăng ls

 

Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) thông báo nâng lãi suất thêm 0.75 điểm phần trăm

ls tổng của FED 2.5% vẫn ở mức bình quân, cho nên bằng ls chưa thể kéo nhu cầu giảm. dầu mỏ thì lúc nào cũng chờ cơ hội về đỉnh 130. do vậy khả năng cao lp chưa đạt đỉnh... ls chưa thể ngừng tăng
ls quy chiếu cho các nc đang phát triển phải khoảng 10%, nguy cơ USD chảy về cố quốc, chảy máu ngoại tệ ngày một nhớn

 

mission khó khăn:
+ lp chưa bẻ lái dc
+ ls sau quí hai tăng hơn q2 là 1.5%