Bình luận Giao dịch hàng ngày_ Vẫn mãi hát khúc quân hành ca !!!

Status
Not open for further replies.
TTN said:
Trang 26 báo cáo thường niên năm 2017
"TCC là chủ đầu tư Dự án KĐT và Dịch vụ Tràng Cát có tổng diện tích 584.9 ha, đã đền bù 511 ha. Tổng mức đầu tư hạ tầng dự kiến là: 6.300.000.000 đồng (Sáu nghìn ba trăm tỷ đồng). Tổng giá trị đã đầu tư 3.475,1 tỷ đồng, bao gồm chi phí đền bù, xây dựng dựng hầm chui dẫn từ đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đến Dự án và vốn hóa lãi vay đã thực hiện."
Như vậy với 511 ha đất sạch, chưa có hạ tầng và dĩ nhiên chưa có đóng thuế KBC đã đầu tư 3.475 tỷ tương đương 6.8 tỷ/ha.
Nếu so sánh với đất sạch mà PHR nhượng lại cho NTC là 930 tr/ha thì thấy hiệu quả kinh doanh của KBC sẽ là rất thấp.
Mình lười tìm lại nguồn nhưng trong file lưu của mình thì diện tích thương phẩm của dự án này là 380 ha và giá cho thuê dự kiến là 80 USD/m2.
Như vậy sau khi làm hạ tầng và nộp thuế sử dụng đất nữa thì còn lãi được bao nhiêu?????
Tương tự KCN Tân phú Trung còn 216ha chưa cho thuê mà tỷ lệ của KBC là 72.44% cũng có tỷ lệ LNG tương đối thấp.
Nam Sơn Hạp lĩnh đền bù cũng lên tới 3 tỷ/ha......
Ngon nhất là Quế Võ và Tràng Duệ thì cho thuê gần hết rồi.
Bạn có thể tiết lộ xem điều gì có thể khiến KBC trở thành siêu phẩm không??????????
Click to expand...
Đơn giản vì nó tăng trên 20% thôi chị ah. BO vol lớn và chart tuần cũng vượt MA 100.
 
skynel said:
1 thằng mà đến 10 tỷ tiền bỏ vào tk giữ giá còn ko có thì hy vọng gì =)))
Click to expand...
Đọc báo cáo thì KSB không phải thằng không có tiền. Dư tiền hơn trăm tỷ lận. Khả năng book lợi nhuận lớn là có cơ sở. Do 2 nghề chính là khai thác đá trữ lượng còn 40 triệu m3 và khu công nghiệp dự kiến 553 ha, hết năm 2017 mới cho thuê 110 ha. Như vậy tiềm năng tăng trưởng có.
Nhưng cái đáng ngại nhất là lãnh đạo và cổ đông lớn không đàng hoàng.
Cụ thể là đặt cọc luôn cho 1 DN bình phong 500 tỷ để thi công và đền bù dự án KCN. Cái này hệt như ông KBC làm với Tràng Cát. Khả năng lớn là cái lỗ chuột cống.
Khoản phải thu lớn chủ yếu là tiền đặt cọc mua mỏ đá và DN khác nhưng không có thuyết mình chi tiết nên cũng là 1 rủi ro tiềm tàng.
Nhưng chính vì nó không đàng hoàng nên có khi chẳng tội gì không đẩy giá cổ phiếu khi có cơ hội :21:
 
skynel said:
trong lúc tranh luận thì đang có 1 anh cười khẩy vì ăn lồi mồm VSC, sắm cả cano dạo phố cũng nên
Click to expand...
Hot boy cứ nói thế này chị đại lại tiếc :19:
À, mà hiểu tính chị thì lần sau thì muốn chị mua con nào thì phải chê cật lực, còn muốn chị bán thì phải khen nhớ chưa :21:
 
:2004::2004::2004::2004::2004:
Hôm qua Vờ-Ni Bở Reck out
Anh em Vờ - Xi xúc mau mau
Cuối năm off-line đừng quên nhé
Thịt cầy 7 món....nhớ gọi nhau ! :yahoo_108::yahoo_108:
:2004::2004::2004::2004::2004:
 
winwin said:
:2004::2004::2004::2004::2004:
Hôm qua Vờ-Ni Bở Reck out
Anh em Vờ - Xi xúc mau mau
Cuối năm off-line đừng quên nhé
Thịt cầy 7 món....nhớ gọi nhau ! :yahoo_108::yahoo_108:
:2004::2004::2004::2004::2004:
Click to expand...
SSI của cụ chưa cho tín hiệu mua cụ nhé.
Cụ có thể cho biết cụ khen TA nó đẹp dựa trên tiêu chí nào không?
p/s Nói thế không có nghĩa là SSI không thể tăng mà chỉ đơn giản là chưa có tín hiệu thôi.
 
Xàm Xí said:
Chán nản đến tột cùng...
Sau một hồi phân toách thì...
Trung Đạo NAV tăng dữ dội nhất mà cũng là phe vô cảm xúc nhất...
Chánh Đạo NAV tăng dữ dội nhì, có cảm xúc nhưng ko mạnh mẽ như mọi khi...
Tà Đạo NAV đi lùi, cảm xúc dạt dào, mắng nhiếc, điên tiết...từa lưa...hột dưa...loạn thị cào cào.
GATO
Click to expand...
Ông Tà ông Chánh ông Trung,
3 ông xàm xí lùng bùng lỗ tai :2cool_sexy_girl:
Những khi ngáp vắn, ngáp dài,
Mua vui cũng được 1 vài trống canh :4cool_beauty:
Cứ chém mạnh nữa đi anh :1cool_byebye:
 
TTN said:
SSI của cụ chưa cho tín hiệu mua cụ nhé.
Cụ có thể cho biết cụ khen TA nó đẹp dựa trên tiêu chí nào không?
p/s Nói thế không có nghĩa là SSI không thể tăng mà chỉ đơn giản là chưa có tín hiệu thôi.
Click to expand...
Nhìn tranh tuần cũng hay hay chị ah. Vol là một ẩn số.
 
Status
Not open for further replies.
Back
Top