Bình luận Giao dịch hàng ngày - YÊU ANH CẢ TRONG GIẤC MƠ !

Status
Not open for further replies.
TTN said:
Từ chỗ rẻ hơn Hà Nội rất nhiều nay đã cao nhất cả nước
http://cafef.vn/gia-nha-dat-tp-hcm-qua-cao-20191210133525469.chn
Click to expand...
Giá nhà bài này còn khiêm tốn đấy chế, thực tế còn cao hơn.
Mình có quen vài nhóm chuyên kinh doanh nhà nhỏ nhỏ, thực tế Q. bình thạnh hẻm cỡ 1.5m diện tích cỡ 30-40m2, 2 tầng giá đã trên 3 tỷ.
Nhà phố Gò vấp cỡ 60m2 hẻm xe hơi chạy, thì giá đã trên 6 tỷ, mặt tiền không dưới 12 tỷ.
Bình thạnh và GV thì cầm 3 tỷ không mua được căn nhà tươm tất :1:
 
vincent said:
các anh ở trên đang dọn đường dần, mấy năm gần đây Tp HCM cứ kêu ca về tỷ lệ giữ lại NS thu được, kêu càng ngày càng to. Hôm nọ có anh Skynel nói phát triển đô thị vệ tinh, muốn làm thì phải đầu tư cơ sở hạ tầng tốt thì mới được. Các anh cũng đang thăm dò dần về việc cấm xe máy vào nội ô, rồi phát triển metro. Nói chung đi oto là xu hướng tất yếu phải trải qua rồi (bọn phát triển thì đang bỏ dần). Em họ mình bên Mỹ từ nhà đi làm chạy cao tốc 20p, đưa con đi học nữa mất 10p, vị chi mỗi ngày đi làm và đón con 1h. Chạy cao tốc bên Mỹ thì cũng có thể tính được khoảng cách từ nhà nó đến nơi làm khoảng tầm 25km. Với bán kính đó tính từ trung tâm thành phố (Q1) thì ra được các quận vùng ven, tính ra giá nhà rẻ hơn, vật giá sinh hoạt rẻ hơn.
Click to expand...
Gần 20 năm trước đã quy hoạch thành phố vệ tinh Tây bắc củ chi rồi đó thầy, hình như giao cho công ty nào của Malay làm í.....:1:
Mình cứ so sánh thế thì mau ... tức chết sớm thôi :19:
 
01st said:
Giá nhà bài này còn khiêm tốn đấy chế, thực tế còn cao hơn.
Mình có quen vài nhóm chuyên kinh doanh nhà nhỏ nhỏ, thực tế Q. bình thạnh hẻm cỡ 1.5m diện tích cỡ 30-40m2, 2 tầng giá đã trên 3 tỷ.
Nhà phố Gò vấp cỡ 60m2 hẻm xe hơi chạy, thì giá đã trên 6 tỷ, mặt tiền không dưới 12 tỷ.
Bình thạnh và GV thì cầm 3 tỷ không mua được căn nhà tươm tất :1:
Click to expand...
Tăng gấp đôi thôi anh, tính ra đất nền tăng mới dữ, đợt này đất nền các tỉnh lân cận HCM tăng gấp 3, đất nền tp HCM tăng từ 2-2.5 lần. Nhà tăng gấp đôi. Chung cư như chị TTN nói tính ra đầu tư ko hiệu quả bằng nhà phố và đất nền. Team nhà phố và đất nền luôn thắng team chung cư vì thế mấy căn liền kế, biệt thự anh Vượng bán chạy hơn chung cư nhiều.
 
01st said:
Gần 20 năm trước đã quy hoạch thành phố vệ tinh Tây bắc củ chi rồi đó thầy, hình như giao cho công ty nào của Malay làm í.....:1:
Mình cứ so sánh thế thì mau ... tức chết sớm thôi :19:
Click to expand...
Thực ra để giãn dân ko mấy khó, Tp HCM làm cái đường cao tốc trên cao từ cầu đồng nai đến TT Q1. Đường này chỉ có 2 chỗ xuống, ngã tư Thủ Đức, và thủ thiêm Q2, em nghĩ giãn được khối dân, Đồng Nai đất rộng, người thưa.
 
Mình quen khá nhiều người kd nhà, đất ở SG và các tỉnh lân cận, và thấy rõ cái ảo của nó, kết quả là mình ... nghèo bền vững :109:
 
vincent said:
Thực ra để giãn dân ko mấy khó, Tp HCM làm cái đường cao tốc trên cao từ cầu đồng nai đến TT Q1. Đường này chỉ có 2 chỗ xuống, ngã tư Thủ Đức, và thủ thiêm Q2, em nghĩ giãn được khối dân, Đồng Nai đất rộng, người thưa.
Click to expand...
Giãn dân không khó, nhưng phải XD tốt hệ thống giao thông công cộng và đường xuyên tâm đủ rộng chứ nếu không là sẽ tắc nghẽn các cửa ngõ thành phố ngay. Tuyệt đối cấm xe máy là cũng góp phần giãn dân 1 phần. Dân VN lười đi bộ quá. Cấm xe máy là tự khắc buôn bán vỉa hẻ, hàng rong cũng sẽ giảm ngay.
 
Status
Not open for further replies.
Back
Top