Bình luận Giao dịch hàng ngày - YÊU ANH CẢ TRONG GIẤC MƠ !

Status
Not open for further replies.
chim_non said:
Bài báo này có đúng không các thầy trong HCM?
Nhà đầu tư lướt sóng bất động sản 'nghỉ đông'
Click to expand...
Đúng anh ạ; TT đa phần hạ nhiệt nhiều nhưng vẫn còn nhiều khu vực phía Đông Sài Gòn; Khu vực Long Thành, Nhơn Trạch, Bà Rịa thanh khoản vẫn tốt dù không nóng như hồi năm ngoái, đầu năm nay;
1 Phần nữa là sau 1 thời gian qua tay nhiều người; giá bds cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới nên tạm thời khó có thể tăng tiếp
 
Bắn Chim said:
Đúng anh ạ; TT đa phần hạ nhiệt nhiều nhưng vẫn còn nhiều khu vực phía Đông Sài Gòn; Khu vực Long Thành, Nhơn Trạch, Bà Rịa thanh khoản vẫn tốt dù không nóng như hồi năm ngoái, đầu năm nay;
1 Phần nữa là sau 1 thời gian qua tay nhiều người; giá bds cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới nên tạm thời khó có thể tăng tiếp
Click to expand...
Bạn chị bán 176tr/m2 chung cư Vinhomes Golden River. Quận Bình Thạnh chứ không phải Quận 1 nhé.
Quá đắt nhỉ
 
Sáng nay, cafe với đứa bạn, nó có căn nhà cách đây 5 tháng BIDV định giá 3 tỷ và 1 miếng đất BD định giá 2 tỷ, BIDV sẽ cho vay 3 tỷ, nhưng anh ta vay 1 tỷ. Bây giờ hỏi vay thêm hạn mức thì BIDV bảo định giá bây giờ còn có 2 tỷ và chi cho vay thêm 500tr thôi , miếng đất thì định giá lại chỉ có 1 tỷ và chỉ cho vay cũng 500tr. Mà muốn vay phải lên Quận xin tờ giấy nhà không dính vào quy hoạch mới được. Mình không rõ lý do vì sao vậy, chính GĐ Chi nhánh trả lời. Có lẽ siết chặt tín dụng đã có tác dụng.
 
01st said:
Sáng nay, cafe với đứa bạn, nó có căn nhà cách đây 5 tháng BIDV định giá 3 tỷ và 1 miếng đất BD định giá 2 tỷ, BIDV sẽ cho vay 3 tỷ, nhưng anh ta vay 1 tỷ. Bây giờ hỏi vay thêm hạn mức thì BIDV bảo định giá bây giờ còn có 2 tỷ và chi cho vay thêm 500tr thôi , miếng đất thì định giá lại chỉ có 1 tỷ và chỉ cho vay cũng 500tr. Mà muốn vay phải lên Quận xin tờ giấy nhà không dính vào quy hoạch mới được. Mình không rõ lý do vì sao vậy, chính GĐ Chi nhánh trả lời. Có lẽ siết chặt tín dụng đã có tác dụng.
Click to expand...
- Việc định giá thì phải chính xác theo giá trị không thể vì siết mà định giá sai.
- Có thể bạn anh vay để xài vốn đối với lĩnh vực không khuyến khích.
- Có thể hạn mức của bạn anh đã hết đối với mấy lĩnh vực đầu tư: vì theo quy định tại Thông tư 22/TT-NHNN sẽ có hiệu lực kể từ 01/01/2020, Tổng mức dư nợ cấp tín dụng bao gồm tổng số dư nợ cho vay, chiết khấu, tái chiết khấu, cho thuê tài chính, bao thanh toán, tổng mức mua, đầu tư trái phiếu doanh nghiệp, các nghiệp vụ cấp tín dụng khác theo quy định của Ngân hàng Nhà nước (bao gồm cả dư nợ cấp tín dụng từ nguồn vốn của pháp nhân khác mà tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài chịu rủi ro theo quy định của pháp luật); hạn mức cho vay chưa giải ngân, hạn mức thẻ tín dụng, số dư bảo lãnh ngân hàng, cam kết phát hành dưới hình thức thư tín dụng chứng từ (sau khi trừ đi số tiền ký quỹ của thư tín dụng) và số dư các khoản ủy thác cho tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài khác cấp tín dụng. Mà chỉ số này sẽ bị giới hạn kha khá với mấy lĩnh vực không khuyến khích.
 
01st said:
Sáng nay, cafe với đứa bạn, nó có căn nhà cách đây 5 tháng BIDV định giá 3 tỷ và 1 miếng đất BD định giá 2 tỷ, BIDV sẽ cho vay 3 tỷ, nhưng anh ta vay 1 tỷ. Bây giờ hỏi vay thêm hạn mức thì BIDV bảo định giá bây giờ còn có 2 tỷ và chi cho vay thêm 500tr thôi , miếng đất thì định giá lại chỉ có 1 tỷ và chỉ cho vay cũng 500tr. Mà muốn vay phải lên Quận xin tờ giấy nhà không dính vào quy hoạch mới được. Mình không rõ lý do vì sao vậy, chính GĐ Chi nhánh trả lời. Có lẽ siết chặt tín dụng đã có tác dụng.
Click to expand...
BIDV thì khó đấy. Anh bảo bạn anh chuyển qua ngân hàng khác xem, mất thêm tí tiền định giá lại TS :)))
 
Last edited:
Status
Not open for further replies.
Back
Top