Bình luận Giao dịch hàng ngày - YÊU ANH CẢ TRONG GIẤC MƠ !

Status
Not open for further replies.
Hoegaarden said:
ok anh. Ý em là làm banker và tín dụng nếu quá đặt lợi ích của bản thân mà không nhận diện dc rủi ro thì nguy hiểm thôi. Các tấm gương vẫn còn đó như sáu phấn là vd anh nhỉ!
Click to expand...

Mô hình là chủ đầu tư có 1 ít tiền, tầm 10% tổng đầu tư dự án (lý thuyết là 30%, nhưng chỉ cần 10% nộp tiền đất, mặt bằng, hạ tầng, phần còn lại người mua sẽ tài trợ). Phần còn lại 70% NH sẽ cho vay.

Chủ đầu tư tìm 1 NH. NH đồng ý cho vay nhưng thời buổi này có thằng điên mới đưa tiền cho mày tiêu thế nào thì tiêu. NH sẽ nắm mọi chứng từ; nằm đầu nhà thi công, nhà cung cấp và trả tiền cho người bán. Như vậy sẽ bảo đảm được tiến độ dự án

Ngân hàng đồng thời quản lý tài khoản nhận tiền bán hàng. Do vậy chả có cách nào bùng của nó được. Lỗ lãi kệ mày, miễn mày làm thì tao trả tiền, khách trả tiến tao thu

NH đồng thời tài trợ cho người mua nhà. Lãi suất 0% 1 năm, 2 năm là tùy, nhưng cái đó nó tính vào giá bán của thằng chủ và thằng chủ phải back lại là đương nhiên. Khi vay, NH sẽ yêu cầu mở TK để trả nợ, đồng thời cũng nhận lãi cam kết 12 % qua đó. Vì vậy trường hợp người mua nhà không trả lãi thì cũng không xong.

Người mua nhà sẽ thế chấp bằng chính nhà, căn hộ, sp mà mình mua. Vậy thằng chủ không trả lãi được thì sao ? thì thằng mua nhà vác tiền mặt ra mà trả lãi NH. Thằng mua nhà không trả lãi thì mày trả gốc, không trả được gốc thì mất nhà.

Vậy NH nó chả mất cái gì hết, không nợ xấu 1 đồng. Thằng chủ làm thì tiền NH chạy thẳng qua nhà thầu (có thể chơi bài nhà thầu bỏ giá cao xong back lại chủ đầu tư, cái đó kệ thôi, miễn là tiền mình thu đủ). Thu tiền ngay khi khách bắt đầu xuống tiền mua. Thằng mua nhà nếu có vay của NH thì không trả là mất nhà thôi, nó thu được nhà kaka. Cái đống nhà đó sẽ được đẩy qua AMC, hoặc nếu tiện dụng thì bán thẳng cho công ty khác.

Bí kíp là các dự án lớn kiểu này thường chỉ có 1 NH tài trợ trọn gói. Và tất cả TK đều mở tại nó. Khách có thể dùng tiền thật, tiền vay của NH khác (kệ thôi) và khuyến khích vay của NH tài trợ để có thêm thu nhập và đỡ khâu thẩm định.
 
Bắn Chim said:
Khi mà thị trường đi xuống, kỳ vọng cũng thấp dần; ngắn hạn tt lại như vậy nên chắc ngao ngán ko muốn bình loạn :))
Click to expand...
Vờ ni cắm mỏ mấy chục phiên :109:
Lên thì thang bộ, xuống như ...điên :13:
Một năm khốc liệt, bà con chán :18:
Bình loạn vắng hoe, chẳng thấy tiền :2:
Thôi thì ta cứ động viên nhau :5:
Dễ làm, khó bỏ thuộc làu làu :1:
Tĩnh tâm bình tĩnh chờ cơ hội :111:
Khi thời cơ đến, lại lên tàu :21:

Nice weekend nha các thầy, mợ :cungly:
 
betaplamgiau said:
Úi đuối quá, dân tình sợ rùi
Sent from my iPhone using Tapatalk
Click to expand...


chim_non said:
Vờ ni cắm mỏ mấy chục phiên :109:
Lên thì thang bộ, xuống như ...điên :13:
Một năm khốc liệt, bà con chán :18:
Bình loạn vắng hoe, chẳng thấy tiền :2:
Thôi thì ta cứ động viên nhau :5:
Dễ làm, khó bỏ thuộc làu làu :1:
Tĩnh tâm bình tĩnh chờ cơ hội :111:
Khi thời cơ đến, lại lên tàu :21:

Nice weekend nha các thầy, mợ :cungly:
Click to expand...
70: 30 hả anh :))
 
skynel said:
Nói thế này cho nhanh nè, giá trị tổng kê 700, bỏ vốn làm tròn 200 còn 500 kiếm các đầu bank giải ngân, tiền chênh 0.5 tỷ thì tổng thu về 175 chưa tính phí bôi trơn từ cdt, nói cách khác bỏ ra vốn 200 tỷ, thu về 175, còn hàng họ đầu ra quăng trả cdt bán rẻ cũng thu hồi dc vốn, bank ôm đạn. Cú này đừng nói bị lừa mà toàn là cao thủ chơi ko đó :1cool_look_down:
P/s: em đã làm rồi nên em biết, mấy cái trò tay không bắt giặc này 4rum mình có anh HL siêu.
Click to expand...
Thừa nhận các con số mà TS Mai Huy Tân đưa ra về khoản đầu tư 600 tỷ đồng vào Cocobay, bao gồm 200 tỷ tiền mặt và 402 tỷ đồng vay ngân hàng SHB, ông Thành xác nhận thêm, trong hai năm 2017 và 2018, ông Tân đã nhận 150 tỷ đồng cam kết lợi nhuận.

"Còn gần 50 tỷ đồng nữa của năm nay, tôi cam kết vẫn trả đến ngày 31/12 tới", vị chủ tịch The Emprise cho biết.
http://m.cafef.vn/mau-thuan-thanh-l...t-ho-chi-dua-ra-banh-ve-20191129211122612.chn

Ai cũng giành phần thiệt lợi nhuận dành phần ai :))))))))
 
Mùng 1 đầu tháng đã đen :1:
Sáng lấy xe đi 1 vòng cho quen tay thì bị lỗi đè vạch, mất 100k :1:
Về chỗ đậu xe thì va vào cọc ở cửa chuồng bung mất phần nhựa đầu xe. Giờ xe nằm ở showroom chưa biết mất mấy ngày đây :19:
Có nên đóng TK cả tháng tránh đen không nhể :10:
 
TTN said:
Mùng 1 đầu tháng đã đen :1:
Sáng lấy xe đi 1 vòng cho quen tay thì bị lỗi đè vạch, mất 100k :1:
Về chỗ đậu xe thì va vào cọc ở cửa chuồng bung mất phần nhựa đầu xe. Giờ xe nằm ở showroom chưa biết mất mấy ngày đây :19:
Có nên đóng TK cả tháng tránh đen không nhể :10:
Click to expand...
Chắc cậu công an thấy xe đẹp quá nên vẫy vào xin bao thuốc lá thôi, đè vạch nhẹ mà :21:
Xe nằm ga ra với lái mới là bình thường, còn va quệt nhiều, cứ yên tâm luyện lái ra phố đi, đừng ngại. Có gì BH lo hết :1:
À, mà chế cứ dán mấy tờ giấy quanh xe ghi Nữ, lái mới, xin thông cảm là cũng hạn chế tương đối đấy :21:
 
chim_non said:
Chắc cậu công an thấy xe đẹp quá nên vẫy vào xin bao thuốc lá thôi, đè vạch nhẹ mà :21:
Xe nằm ga ra với lái mới là bình thường, còn va quệt nhiều, cứ yên tâm luyện lái ra phố đi, đừng ngại. Có gì BH lo hết :1:
À, mà chế cứ dán mấy tờ giấy quanh xe ghi Nữ, lái mới, xin thông cảm là cũng hạn chế tương đối đấy :21:
Click to expand...
Dán lái mới rồi đấy. Cơ mà lỗi như của em mà sao có bạn kẹp cho mấy chú cả triệu đồng vì bị dọa là đi sai làn hay sao ấy.
 
  • Like
Reactions: MrM
TTN said:
Dán lái mới rồi đấy. Cơ mà lỗi như của em mà sao có bạn kẹp cho mấy chú cả triệu đồng vì bị dọa là đi sai làn hay sao ấy.
Click to expand...
Lỗi đi sai làn: Phạt 800K - 1.2 củ, thậm chí giữ bằng 3 tháng nếu gây tai nạn.
Lỗi không tuân thủ vạch kẻ đường, biển báo: Phạt 100-200K
Đa số ko hiểu rõ luật nên hay bị CA dọa là đi sai làn, phạt ở mức cao hơn => kẹp tiền làm hư cán bộ :21:
 
Status
Not open for further replies.
Back
Top