Bình luận Giao dịch hàng ngày - YÊU ANH CẢ TRONG GIẤC MƠ !
- Thread starter chim_non
- Start date
- Status
CACO
Super Moderator
Nhà báo họ nhầm
10% bằng tiền sẽ tạm ứng ngay
20% bằng CP, năm ngoái là 25%
KH này đã thông qua ở ĐHCĐ, sao các ace không đọc
Ngoài ra thì nếu các ace để ý, KH cổ tức tối thiểu là 10% tiền+20% cổ phiếu là cam kết cho 3 năm tới.
Còn các ace bẩu vay TP trả cổ tức... thế ace trước khi vay tiền mua nhà mua xe là học yoga để luyện nhịn ăn hết ạ? có phải ăn không? hay đang nợ, NH không cho ăn?
Cá nhân tôi đồng ý với quan điểm là ông KD gì thì kinh doanh, có lãi là phải trả cổ tức bằng tiền cho cổ đông, ông đừng ba hoa bốc phét để tái đầu tư nọ kia với thay vay vốn NH.
mà tôi thấy lạ thật, 1 cái TP không tài sản đảm bảo, 3 năm, lãi suất 6%, phí allin 1,5% cho 3 năm thì chi phí đâu đó có 6,5% các ace xem trên thị trường có ai làm được như vậy không mà dè bỉu
Các a/c cũng kêu vay nợ 1 đống. Người ta tính D/E là chỉ tính khoản vay có lãi, chứ còn khoản KH đã trả tiền theo tiến độ bán nhà (nhưng chưa bàn giao nên chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu) thì không tính là vay. D/E của HDG đang 1,2 lần đó, có công ty BDS hay thủy điện nào đang trong quá trình tăng gấp 4 lần công suất trong 3 năm có nợ ít vậy không. Và cái thằng mua TP nó cũng không mù, nó bắt cam kết D/E từng quý, EBITDA từng năm là bao nhiêu mới cho vay, nếu vi phạm thì TP bị đáo hạn ngay lập tức.
Cho nên tôi thấy đóng diễn đàn là cái việc không nên.
Vì có quá nhiều ace hơi bị mù mờ... nói gay gắt tý đừng tự ái, tự ái thì thành mù quáng...
newMos
Well-Known Member
newMos
Well-Known Member
Các vấn đề khác em không nói, riêng về sử dụng đòn bẩy em cũng không phản đối luôn vì nếu anh vay 10% nhưng kiếm đc (sau khi trừ hết chi phí) dù chỉ là 11% thì nên vay quá đi chứ.
Có điều người ta chỉ lo ngại khi đòn bẩy cao, nếu ls không như kỳ vọng thì chắc chắn lợi nhuận của anh sẽ không đc như kỳ vọng thậm chí lỗ.
Trên sàn có nhiều bài học từ các anh thép, xây dựng rồi. Nên nếu anh muốn chứng minh anh khác người ta thì cần phải có thời gian và phản ánh qua các con số.
TTN
Well-Known Member
Chị nghĩ đơn giản lắm. Năm 2010 cũng chưa phải là đỉnh của bất động sản Hà Nội mà sau 9 năm lợi nhuận thu được không bằng lãi suất phi rủi ro là lãi suất ngân hàng thì nhà đầu tư không thỏa mãn là đúng rồi. Còn đắt hay rẻ tùy người đánh giá.
Vừa bấm máy tính nếu bán hơn 10 tỷ hóa ra chỉ được lãi kép 6%/năm thôi.
Hiện ở Hà Nội chị đang thấy có giá sàn thương mại dịch vụ với chức năng trường mầm non chào bán với giá 17.5tr/m2, giá cho thuê 10.5 ussd/m2/tháng. Tính ra lợi nhuận từ cho thuê khoảng 15%/năm nên chị đánh giá là TT vẫn hấp dẫn để đầu tư.
TTN
Well-Known Member
Cờ huynh thử tính lại xem, nếu chỉ là trả cổ tức TM rõ ràng không mang lại giá trị tăng thêm nào cho nhà đầu tư nếu cổ phiếu không tăng giá, trái lại thuần con số tính toán thì nó còn làm thiệt hại 5% thuế TNCN nữa cơ. Tuy vậy tác động tâm lý thì hẳn nhiên là có, nhờ đó giá cổ phiếu có thể tăng lên.
Trái phiếu vừa phát hành của HDG là trái phiếu không chuyển đổi kèm chứng quyền theo mình hiểu thì nhà đầu tư nhận lãi 6%/năm trong 3 năm, sau đó được quyền mua phát hành thêm giá 44.000 đ/cp(có điều chỉnh theo thực tế phát hành thêm cp hay chia cổ tức, kể cả bằng TM). Trong trường hợp nhà đầu tư không thích mua cổ phiếu giá 44k thì lãi suất sẽ tăng thành 11% đúng không ạ?
Nếu thực hiện chứng quyền là giá mua 44k thì thực tế nhà đầu tư đang đầu tư vào HDG với giá xấp xỉ 36.000/cp, tương đương với giá đang giao dịch trên thị trường. Nhưng họ có lợi thế hơn các nhà đầu tư khác là nếu giá HDG khi đó thấp hơn kỳ vọng thì họ được chọn hưởng lãi suất 11%/năm và không thực hiện quyền.
Trái chủ có deal thơm phết
Last edited:
CACO
Super Moderator
Cờ huynh thử tính lại xem, nếu chỉ là trả cổ tức TM rõ ràng không mang lại giá trị tăng thêm nào cho nhà đầu tư nếu cổ phiếu không tăng giá, trái lại thuần con số tính toán thì nó còn làm thiệt hại 5% thuế TNCN nữa cơ. Tuy vậy tác động tâm lý thì hẳn nhiên là có, nhờ đó giá cổ phiếu có thể tăng lên.
Trái phiếu vừa phát hành của HDG là trái phiếu không chuyển đổi kèm chứng quyền theo mình hiểu thì nhà đầu tư nhận lãi 6%/năm trong 3 năm, sau đó được quyền mua phát hành thêm giá 44.000 đ/cp(có điều chỉnh theo thực tế phát hành thêm cp hay chia cổ tức, kể cả bằng TM). Trong trường hợp nhà đầu tư không thích mua cổ phiếu giá 44k thì lãi suất sẽ tăng thành 11% đúng không ạ?
Nếu thực hiện chứng quyền là giá mua 44k thì thực tế nhà đầu tư đang đầu tư vào HDG với giá xấp xỉ 36.000/cp, tương đương với giá đang giao dịch trên thị trường. Nhưng họ có lợi thế hơn các nhà đầu tư khác là nếu giá HDG khi đó thấp hơn kỳ vọng thì họ được chọn hưởng lãi suất 11%/năm và không thực hiện quyền.
Trái chủ có deal thơm phết
Nếu thực hiện chứng quyền, giả sử sau 3 năm, lãi suất thực vẫn là 6%, thì NĐT đang mua HDG với giá 38 nghìn ở hiện tại đó.
Nếu thực hiện sau 1 năm, lãi suất nhận là 6%, NĐT đang mua với giá 42 nghìn hiện tại.
Làm gì có giá nào 36 mà hời
Trong trường hợp không thực hiện quyền, NĐT nhận 11%, vậy chị xem có đi vay ở đâu không tài sản đảm bảo được 11%, cố định 3 năm không?
Còn trong trường hợp mà chị tính không ra, vẫn coi là hời quá, thì tui mách chị chỗ mua lại cả TP lẫn chứng quyền với điều kiện đó chị mua không? Mà tui hỏi cả TT năm qua có deal nào vậy không không nói được, cứ ngồi bô lô ba la hời, với thơm quá, lạ thật
Còn anh có thu nhập, anh chịu thuế, cái đó là luật pháp. Chả hiểu lợi thiệt gì ở đây. Hay không trả đồng nào thì lợi hơn. Tính toán cái gì ở đây, việc nộp thuế là nghĩa vụ, đi tính hộ cổ đông là anh thiệt 5% đó, để tiền đó tôi tiêu hộ cho đỡ mất thuế hả?
Không chết đâu, cùng lắm bị thương thôi bác
chim_non
Moderator
Nhìn cái chart tháng ghê ghê là, thôi dê làm khổ bò
newMos
Well-Known Member
:)))Nhìn cái chart tháng ghê ghê là, thôi dê làm khổ bò
Sent from my SM-J730G using Tapatalk
Hoegaarden
Well-Known Member
media vẫn trong thời kì giải thích cú sụt chưa đến dọa ma ah anhChưa. Phải như thế 1 thời gian dài nữa mới chán
R-trader
Well-Known Member
Lúc đó có đóng 4rum cũng chẳng ai có ý kiến gìChưa. Phải như thế 1 thời gian dài nữa mới chán
- Status