Bình luận Giao dịch hàng ngày - Tự tin bước vào giai đoạn mới.

Status
Not open for further replies.
Sutj said:
Thằng nào trên sàn lắm đất Hải Phòng đại ca, ngoại trừ anh Hèn Hạ :21:
Click to expand...
Đợi KBC sập về 40k
Hôm qua bạn mình rủ mua đất Hải Phòng đường nội bộ có 20tr/m2 thôi :1:

"KBC- Bại bởi Tràng Cát, Thành cũng bởi Tràng Cát
Thẳng thắn mà nói, Năm 2011-2012 mà đền bù cho 582 ha khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát ở mức 6 tỷ/ha là KBC bị rút ruột rồi.
Chính vì đền bù giá cao nên những năm qua mà triển khai thì không có lãi bao nhiêu nên mới nằm đắp chiếu. Và nhờ vậy mới còn nguyên 582 ha đến hôm nay.
Đến nay, bỗng dưng sốt đất đùng đùng khắp nơi là cái thuận lợi thứ nhất.
Thứ hai là khu này lại được quy hoạch thành khu trung tâm mới của Hải Phòng. Tự nhiên được quy hoạch hay nhờ có KBC tài trợ quy hoạch mà được thế thì với nhà đầu tư cũng không quan trọng. Quan trọng là dự án bỗng nhiên thành Kim Cương.
Thứ ba, là năm 2020 Hải Phòng bị hụt thu ngân sách nên KBC mới thuận lợi để nộp được 100% tiền sử dụng đất cho toàn bộ dự án vào đúng những ngày cuối năm. Theo chia sẻ của lãnh đạo thì tiền sử dụng đất được tính dựa trên hiện trang khu đất là đầm lầy, không lối vào ... tức là xấu tệ xấu hại nên mới có giá rẻ vậy.
Công bằng mà nói, 3.687 tỷ tiền sử dụng đất cho 124 ha đất ở đô thị, tức là chưa đến 3tr/m2 là rẻ. Vì hiện nay, đa số các tỉnh cho thuê đất công nghiệp 50 năm cũng đã khoảng 1.6tr/m2.
Không biết giá bán khu Tràng Cát là bao nhiêu. Nếu đúng là tổ chức định giá khu này 60.000 tỷ thì giá bán phải vào mức 50 triệu/m2.
Với tỷ lệ đất ở chỉ 21.3% thì cá nhân mình đánh giá mức giá trên là có thể xảy ra."
 
TTN said:
Đợi KBC sập về 40k
Hôm qua bạn mình rủ mua đất Hải Phòng đường nội bộ có 20tr/m2 thôi :1:

"KBC- Bại bởi Tràng Cát, Thành cũng bởi Tràng Cát
Thẳng thắn mà nói, Năm 2011-2012 mà đền bù cho 582 ha khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát ở mức 6 tỷ/ha là KBC bị rút ruột rồi.
Chính vì đền bù giá cao nên những năm qua mà triển khai thì không có lãi bao nhiêu nên mới nằm đắp chiếu. Và nhờ vậy mới còn nguyên 582 ha đến hôm nay.
Đến nay, bỗng dưng sốt đất đùng đùng khắp nơi là cái thuận lợi thứ nhất.
Thứ hai là khu này lại được quy hoạch thành khu trung tâm mới của Hải Phòng. Tự nhiên được quy hoạch hay nhờ có KBC tài trợ quy hoạch mà được thế thì với nhà đầu tư cũng không quan trọng. Quan trọng là dự án bỗng nhiên thành Kim Cương.
Thứ ba, là năm 2020 Hải Phòng bị hụt thu ngân sách nên KBC mới thuận lợi để nộp được 100% tiền sử dụng đất cho toàn bộ dự án vào đúng những ngày cuối năm. Theo chia sẻ của lãnh đạo thì tiền sử dụng đất được tính dựa trên hiện trang khu đất là đầm lầy, không lối vào ... tức là xấu tệ xấu hại nên mới có giá rẻ vậy.
Công bằng mà nói, 3.687 tỷ tiền sử dụng đất cho 124 ha đất ở đô thị, tức là chưa đến 3tr/m2 là rẻ. Vì hiện nay, đa số các tỉnh cho thuê đất công nghiệp 50 năm cũng đã khoảng 1.6tr/m2.
Không biết giá bán khu Tràng Cát là bao nhiêu. Nếu đúng là tổ chức định giá khu này 60.000 tỷ thì giá bán phải vào mức 50 triệu/m2.
Với tỷ lệ đất ở chỉ 21.3% thì cá nhân mình đánh giá mức giá trên là có thể xảy ra."
Click to expand...
ông KBC vs DIG quỹ đất lớn nhưng dòng tiền để phát triển dự án toàn huy động từ cổ đông, mức pha loãng là quá khủng khiếp
Giá trị từ dự án mang lại kéo dài nhiều năm, trong nhiều năm này kế hoạch tăng vốn khủng bố làm em thấy e ngại
 
Sutj said:
ông KBC vs DIG quỹ đất lớn nhưng dòng tiền để phát triển dự án toàn huy động từ cổ đông, mức pha loãng là quá khủng khiếp
Giá trị từ dự án mang lại kéo dài nhiều năm, trong nhiều năm này kế hoạch tăng vốn khủng bố làm em thấy e ngại
Click to expand...
Cứ có miếng là các anh chia nhau.
Giang sơn dễ đổi, bản tính khó dời :1:
 
Status
Not open for further replies.
Back
Top