Bình luận Giao dịch hàng ngày- CHẶNG ĐƯỜNG BƯỚC ĐI CÒN BẤT NGỜ......

Status
Not open for further replies.
TTN said:
Không. Ý chị là SZL để ra 100 ha xây nhà xưởng, trong trường hợp xây hết thì quá khủng luôn.
Click to expand...
Bọn họ giờ để ý toàn quỹ đất to, kêu SZL ít quá, mà sao lãnh đạo có vẻ chậm chân chị nhỉ


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
  • Like
Reactions: TTN
betaplamgiau said:
Bọn họ giờ để ý toàn quỹ đất to, kêu SZL ít quá, mà sao lãnh đạo có vẻ chậm chân chị nhỉ


Sent from my iPhone using Tapatalk
Click to expand...
Chậm mới ra tiền đó.
Em nhìn NTC cho thuê giá TB 47 usd/m2. GIờ làm NTU3 giá vốn khoảng 68 USD/m2.
 
TTN said:
Không. Ý chị là SZL để ra 100 ha xây nhà xưởng, trong trường hợp xây hết thì quá khủng luôn.
Click to expand...
Cho thuê nhà xưởng có cái lợi và hại. Lợi là giá thuê tốt hơn bán đất. Hại là phải đầu tư tiền xây NX và khách thuê nhà xường thường là DN nhỏ, các cty logistics... Khách hàng lớn họ thường tự thiết kế và xây dựng theo ý họ.
 
chim_non said:
Cho thuê nhà xưởng có cái lợi và hại. Lợi là giá thuê tốt hơn bán đất. Hại là phải đầu tư tiền xây NX và khách thuê nhà xường thường là DN nhỏ, các cty logistics... Khách hàng lớn họ thường tự thiết kế và xây dựng theo ý họ.
Click to expand...
Nhanh lấy lại vốn lắm anh.
Năm 2019 xây 3 nhà xưởng Châu Đức hết 13.339.470.980 đồng. Cho thuê 7.9 tỷ/năm.
Tức là 2 năm là thu lại đủ tiền xây rồi.
 
TTN said:
Nhanh lấy lại vốn lắm anh.
Năm 2019 xây 3 nhà xưởng Châu Đức hết 13.339.470.980 đồng. Cho thuê 7.9 tỷ/năm.
Tức là 2 năm là thu lại đủ tiền xây rồi.
Click to expand...
Giá vốn = 0 đúng là lợi hại, nhưng em vẫn thắc mắc điểm bùng nổ lợi nhuận khi nào, liệu có thể trong năm nay khi bán xong nền khu dân cư
Hay nó cứ làm các dự án gối đầu khác, nhìn thì không đột biến nhưng cứ ghi lãi ẩn dưới dạng + vào vốn chủ sở hữu


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
betaplamgiau said:
Giá vốn = 0 đúng là lợi hại, nhưng em vẫn thắc mắc điểm bùng nổ lợi nhuận khi nào, liệu có thể trong năm nay khi bán xong nền khu dân cư
Hay nó cứ làm các dự án gối đầu khác, nhìn thì không đột biến nhưng cứ ghi lãi ẩn dưới dạng + vào vốn chủ sở hữu


Sent from my iPhone using Tapatalk
Click to expand...
Chị chịu thôi. Cơ bản là hàng xác định giữ vài chục năm nên không quan tâm lắm đến việc book LN thế nào.
 
chim_non said:
TT vẫn lò dò đi lên trong hoài nghi, dù rất nhiều người cảm nhận được rằng lực tăng đã yếu dần và sắp chạm ngưỡng cản quan trọng. Một cái cảm giác vừa phấn khích, pha lẫn vui sướng vừa rụt rè, ái ngại trong cảnh giác. Cảm giác cứ như cuộc tình của 1 đôi trẻ bị gia đình 2 bên theo dõi & cấm đoán, vừa sợ lại vừa thích :21:
Click to expand...
Em đoán là bác chim ngày xưa yêu đương cũng bị cấm nên miêu tả cứ như người trong cuộc ý.
 
chim_non said:
Cho thuê nhà xưởng có cái lợi và hại. Lợi là giá thuê tốt hơn bán đất. Hại là phải đầu tư tiền xây NX và khách thuê nhà xường thường là DN nhỏ, các cty logistics... Khách hàng lớn họ thường tự thiết kế và xây dựng theo ý họ.
Click to expand...
Ở ĐN chủ yếu là Cty HQ, ĐL, TQ , đám này thích thuê có xưởng luôn, miễn sao giá hợp lý. Họ SZ có lợi thế là các anh vào đầu tư phải tham khảo BQL Sonadezi, nên option là thuê nhà xưởng, hỗ trợ và tư vấn tất cả các loại giấy phép (thậm chí chi tiền là họ làm luôn) ... nên đám nđt đó thích hơn.
Lúc trước em làm trên này cũng vậy, cứ liên quan đến giấy phép là chi ít tiền, họ tự là, em đi uống cafe và được sếp khen sao mày làm nhanh vậy :24:
 
it_is_me said:
Theo bác có nên chốt lãi PS lúc này ko? Hay để mấy hôm nữa? :102:
Click to expand...
Tùy mục tiêu ban đầu của bác thôi. Nếu TK còn dư dả thì coi như là xuất kích thành công, cứ để đó. Hồi là táng tiếp. Nhồi khi Nở break down cái rising wedge.
Nếu đánh ngắn thì atc close.
 
  • Like
Reactions: wjo
chim_non said:
Tùy mục tiêu ban đầu của bác thôi. Nếu TK còn dư dả thì coi như là xuất kích thành công, cứ để đó. Hồi là táng tiếp. Nhồi khi Nở break down cái rising wedge.
Nếu đánh ngắn thì atc close.
Click to expand...
thầy vẽ giúp cái :1:
 
Status
Not open for further replies.
Back
Top