Thái Ất Kể Giờ

[Chán]

Phát hiện này hay thật. Nghe thầy Chán nói mình xem lại lịch sử giá cho thuê căn hộ, thấy như thế này:
Căn CCCC 2 ngủ không đồ, > 100m2, vị trí tốt, thương hiệu lớn, tiện ích cho cư dân OK, Giá mua ban đầu 5 tỷ, giá hiện tại 10 tỷ , bắt đầu cho thuê từ 2013 đến nay, địa tô danh nghĩa tăng từ 16tr đến giờ 19tr/ tháng. Như vậy thì đúng là địa tô đang đi xuống nhanh so với giá căn hộ- nhưng đã đỉnh chưa thì không biết
Tại các chung cư xây mới thuộc 4 quận nội thành cũ, giá rao vẫn từ 150tr/m2 trở lên

19tr * 11 tháng (trừ 1 tháng môi giới), thì tính nhanh địa tô 2.09%/ năm, gần mức báo đăng...
Việc giá nhà VN tăng, rồi tăng nữa hay giảm thì em chịu, chỉ thấy bất lợi nếu mua để cho thuê. Còn việc mua để ở, mua để hưởng hạ tầng kết nối (tod, sân bay,...) là chuyện khác. Kỳ vọng cá nhân, khó giải thích!

 

[bigsan]

19tr * 11 tháng (trừ 1 tháng môi giới), thì tính nhanh địa tô 2.09%/ năm, gần mức báo đăng...
Việc giá nhà VN tăng, rồi tăng nữa hay giảm thì em chịu, chỉ thấy bất lợi nếu mua để cho thuê. Còn việc mua để ở, mua để hưởng hạ tầng kết nối (tod, sân bay,...) là chuyện khác. Kỳ vọng cá nhân, khó giải thích!

Uh, mình thấy thú vị, để theo dõi tiếp mức nào thì được coi là đáy của địa tô ở VN