Giao dịch hàng ngày - Vững bước trên ngàn

Tổng kết quý 1
NAV +7.05% (ytd)
Nếu giữ nguyên danh mục như đầu năm thì NAV + 5.93%. Như vậy là loay hoay cũng có tý hiệu quả đấy chứ :1:
Trong khi đó VNI tăng xấp xỉ 8%.
Phải vui vẻ chấp nhận những khoảng thời gian mà phương pháp của mình tỏ ra không hiệu quả và kiên nhẫn chờ đến ngày danh mục nở hoa.
 
TTN said:
Tổng kết quý 1
NAV +7.05% (ytd)
Nếu giữ nguyên danh mục như đầu năm thì NAV + 5.93%. Như vậy là loay hoay cũng có tý hiệu quả đấy chứ :1:
Trong khi đó VNI tăng xấp xỉ 8%.
Phải vui vẻ chấp nhận những khoảng thời gian mà phương pháp của mình tỏ ra không hiệu quả và kiên nhẫn chờ đến ngày danh mục nở hoa.
Click to expand...
luôn tin tưởng ở phương pháp của Chế
 
TTN said:
Đọc qua thì thấy có mấy cái sai rõ ràng là:
1. Đất KCN của công ty chỉ có 1.556 ha thôi. Trong đó đất thương phẩm 1.104 ha cộng với 41 ha đất dịch vụ.
Đã cho thuê 449 ha, tức là chỉ còn lại 696 ha thương phẩm bao gồm cả đất dịch vụ. Cũng cần lưu ý công ty mới có p/a đền bù và dự kiến cả năm 2021 cho 2.116 ha/2.245 ha toàn bộ dự án
2. Chi phí đền bù bị tăng đột biến là cái đáng chú ý nhất.
Năm 2020 chi phí đền bù khoảng 5 tỷ/ha.
Năm 2021 dự 6.5 tỷ/ha cho đất ở huyện CHâu Đức và 10 tỷ/ha cho đất ở thị xã Phú Mỹ.
Với 1.574 trước năm 2020, chi phí đền bù bình quân chỉ xấp xỉ 900tr/ha.
Đây cũng là khó khăn chung của các DN bất động sản có dự án được phê duyệt nhưng hoàn tất chưa đền bù và sẽ ảnh hưởng đến phương pháp đếm cua của các nhà đầu tư chứng khoán :1:
Click to expand...
Với tình trạng sốt đất như hiện nay thì cái chỗ bôi đen là vấn đền lớn á chị
 
You must log in or register to reply here.
Back
Top