Bình luận Giao dịch hàng ngày - Tự tin bước vào giai đoạn mới.

Status
Not open for further replies.
TTN said:
@betaplamgiau Dự doanh thu lợi nhuận IZUMI
Giá broker báo dự kiến cho căn 6*19.5=117 m2 xây 1 trệt 2 lầu khoảng 6.8 tỷ.
Như vậy với 670.000 m2 đất ở, ước tính có 5.726 sản phẩm như trên.
Doanh thu 5.726 *6.8/1.1=35.397 tỷ.
Lơi nhuận gộp lấy mức cao nhất của NLG những năm gần đây là 45% thì LNG của cả dự án khoảng 15.928 tỷ.
chi phí quản lý, bán hàng và lãi vay... của NLG xấp xỉ 20% doanh thu, khoảng 7.080 tỷ.
Lợi nhuận trước thuế: 12.389 tỷ, sau thuế 9.911 tỷ.
Phần thuộc NLG 65%, tức là 6.442 tỷ.
cụ nào dự tỷ đô chắc chưa đặt bút tính.
Có phản biện gì không?
Click to expand...
Dự án bao gồm cả biệt thự song lập, đơn lập, nhà liền kề vườn, chung cư
Chị tính bình quan 6.8tr liệu có đúng ko?
 
Sutj said:
Dự án bao gồm cả biệt thự song lập, đơn lập, nhà liền kề vườn, chung cư
Chị tính bình quan 6.8tr liệu có đúng ko?
Click to expand...
Dĩ nhiên ko chính xác nhưng nó là cách tính có cơ sở nhất và tương đối nhất.
Doanh thu có tăng do giá bán cao hơn hoặc xây chung cư thì nếu ước tăng thêm khoảng 10.000 tỷ thì lợi nhuận trước thuế cũng chỉ tăng thêm 3.500 tỷ, sau thuế 2.800 tỷ, thuộc NLG cũng chỉ thêm 1.820 tỷ.
Tóm lại là do mức độ ảo tưởng và điên rồ nên một số cổ phiếu bị làm giá quá mức sẽ có mức sụt giảm tương đối sau con sóng này.
 
Last edited:
Thời của những nhà đầu tư kiếm tiền từ tiền ảo và lan đột biến, tức là hoàn toàn dựa trên sự tham lam và điên rồ nên việc tính toán trở nên thừa thãi và không hiệu quả.
 
TTN said:
Dĩ nhiên ko chính xác nhưng nó là cách tính có cơ sở nhất và tương đối nhất.
Doanh thu có tăng do giá bán cao hơn hoặc xây chung cư thì nếu ước tăng thêm khoảng 10.000 tỷ thì lợi nhuận trước thuế cũng chỉ tăng thêm 3.500 tỷ, sau thuế 2.800 tỷ, thuộc NLG cũng chỉ thêm 1.820 tỷ.
Tóm lại là do mức độ ảo tưởng và điên rồ nên một số cổ phiếu bị làm giá quá mức sẽ có mức sụt giảm tương đối sau con sóng này.
Click to expand...
Lại giống Người tình kéo cho cố lên 300 xong giờ hạ cánh 16x á :19:
 
TTN said:
Dĩ nhiên ko chính xác nhưng nó là cách tính có cơ sở nhất và tương đối nhất.
Doanh thu có tăng do giá bán cao hơn hoặc xây chung cư thì nếu ước tăng thêm khoảng 10.000 tỷ thì lợi nhuận trước thuế cũng chỉ tăng thêm 3.500 tỷ, sau thuế 2.800 tỷ, thuộc NLG cũng chỉ thêm 1.820 tỷ.
Tóm lại là do mức độ ảo tưởng và điên rồ nên một số cổ phiếu bị làm giá quá mức sẽ có mức sụt giảm tương đối sau con sóng này.
Click to expand...
Nhưng nó sai lệch khá lớn đấy
Thôi, hàng ngon mấy ko có dòng tiền vẫn phải chờ, hàng vừa vừa có dòng tiền khỏe vẫn tăng tốt
cứ tận hưởng thôi đã
 
TTN said:
@betaplamgiau Dự doanh thu lợi nhuận IZUMI
Giá broker báo dự kiến cho căn 6*19.5=117 m2 xây 1 trệt 2 lầu khoảng 6.8 tỷ.
Như vậy với 670.000 m2 đất ở, ước tính có 5.726 sản phẩm như trên.
Doanh thu 5.726 *6.8/1.1=35.397 tỷ.
Lơi nhuận gộp lấy mức cao nhất của NLG những năm gần đây là 45% thì LNG của cả dự án khoảng 15.928 tỷ.
chi phí quản lý, bán hàng và lãi vay... của NLG xấp xỉ 20% doanh thu, khoảng 7.080 tỷ.
Lợi nhuận trước thuế: 12.389 tỷ, sau thuế 9.911 tỷ.
Phần thuộc NLG 65%, tức là 6.442 tỷ.
cụ nào dự tỷ đô chắc chưa đặt bút tính.
Có phản biện gì không?
Click to expand...
Em nghĩ cua cứ từ từ đợi sau đợt mở bán 1 đi ạ :)), giờ cứ enjoy cái moment này đã


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
Sutj said:
Quý này có vẻ hẻo quá, đến h vẫn ko có mấy con ra hồn.
Ko có báo cáo ra hồn dòng tiền chắc lại tập trung bds vì dễ vẽ chuyện nhất.
Click to expand...
DN SX thì trừ các cty ở miền bắc, miền trung ít bị ảnh hưởng bởi Covid và tận dụng được sốt giá hàng hóa toàn cầu, đa số còn lại sẽ có DT và LN giảm.:1:
BDS thì phong trào đếm cua đang lên cao nên dễ kể chuyện dụ tiền :1:
Nhưng CK lại là kỳ vọng của tương lai. Khó khăn là nhất thời, tiềm năng và năng lực SX/quản trị là mãi mãi :105:
 
Status
Not open for further replies.
Back
Top