Bình luận Giao dịch hàng ngày - Tự tin bước vào giai đoạn mới.

Status
Not open for further replies.
skynel said:
Chúc mừng @HungDang NLG hay quá, phiên bds chạy mua trật DIG, sau phân vân NTL IJC thì thôi chọn IJC cho lành, đúng là lành thật :16:ko bỏ dính răng. Mấy tuần trước anh VA có hỏi thăm cũng nhắc, anh bảo có dịp ra dc sẽ gọi, giờ đi vẫn dc nhưng kiểm soát này nọ rách việc ra, rủi kẹt lệnh ở lại vài tháng thì bỏ bu.
Click to expand...
tk Anh. Hôm nào ra HN ới mấy anh em đi off cho vui anh nhé :v
 
betaplamgiau said:
Anh update lại rùi cho em tham khảo được không :)), để em chiêu mộ thêm


Sent from my iPhone using Tapatalk
Click to expand...
Hi anh bé. Đầu tiên nói là không phải em kiêu nhá. Nhưng mà vị thế của em rất thấp mà lại cầm ủy thác cũng tương đối nhiều, thêm nữa trong suy nghĩ của em thì NLG hiện tại cũng không phải là quá undervalue, giờ bảo em khuyến nghị thấy cá nhân em thấy không quá đạo đức :D, trên f319 cũng có mấy đồng chí đếm cua quá kỹ rồi nên tham khảo trên đó em thấy đủ catalyst để cổ phiếu chạy rồi. Thuần ptkt em nghĩ chắc được tầm 65-68 gì đó, giờ đội A7 thấy đang hô hào nên chắc lên được thôi, em thì cứ được giá em bán em đi nuôi con rùa khác :D.

Đang hơi bí danh mục năm mới nên hi vọng chốt lời ôm tiền đợi thị trường discount sâu sâu =))
 
@betaplamgiau Dự doanh thu lợi nhuận IZUMI
Giá broker báo dự kiến cho căn 6*19.5=117 m2 xây 1 trệt 2 lầu khoảng 6.8 tỷ.
Như vậy với 670.000 m2 đất ở, ước tính có 5.726 sản phẩm như trên.
Doanh thu 5.726 *6.8/1.1=35.397 tỷ.
Lơi nhuận gộp lấy mức cao nhất của NLG những năm gần đây là 45% thì LNG của cả dự án khoảng 15.928 tỷ.
chi phí quản lý, bán hàng và lãi vay... của NLG xấp xỉ 20% doanh thu, khoảng 7.080 tỷ.
Lợi nhuận trước thuế: 12.389 tỷ, sau thuế 9.911 tỷ.
Phần thuộc NLG 65%, tức là 6.442 tỷ.
cụ nào dự tỷ đô chắc chưa đặt bút tính.
Có phản biện gì không?
 
TTN said:
@betaplamgiau Dự doanh thu lợi nhuận IZUMI
Giá broker báo dự kiến cho căn 6*19.5=117 m2 xây 1 trệt 2 lầu khoảng 6.8 tỷ.
Như vậy với 670.000 m2 đất ở, ước tính có 5.726 sản phẩm như trên.
Doanh thu 5.726 *6.8/1.1=35.397 tỷ.
Lơi nhuận gộp lấy mức cao nhất của NLG những năm gần đây là 45% thì LNG của cả dự án khoảng 15.928 tỷ.
chi phí quản lý, bán hàng và lãi vay... của NLG xấp xỉ 20% doanh thu, khoảng 7.080 tỷ.
Lợi nhuận trước thuế: 12.389 tỷ, sau thuế 9.911 tỷ.
Phần thuộc NLG 65%, tức là 6.442 tỷ.
cụ nào dự tỷ đô chắc chưa đặt bút tính.
Có phản biện gì không?
Click to expand...
Dự án bao gồm cả biệt thự song lập, đơn lập, nhà liền kề vườn, chung cư
Chị tính bình quan 6.8tr liệu có đúng ko?
 
Sutj said:
Dự án bao gồm cả biệt thự song lập, đơn lập, nhà liền kề vườn, chung cư
Chị tính bình quan 6.8tr liệu có đúng ko?
Click to expand...
Dĩ nhiên ko chính xác nhưng nó là cách tính có cơ sở nhất và tương đối nhất.
Doanh thu có tăng do giá bán cao hơn hoặc xây chung cư thì nếu ước tăng thêm khoảng 10.000 tỷ thì lợi nhuận trước thuế cũng chỉ tăng thêm 3.500 tỷ, sau thuế 2.800 tỷ, thuộc NLG cũng chỉ thêm 1.820 tỷ.
Tóm lại là do mức độ ảo tưởng và điên rồ nên một số cổ phiếu bị làm giá quá mức sẽ có mức sụt giảm tương đối sau con sóng này.
 
Last edited:
Thời của những nhà đầu tư kiếm tiền từ tiền ảo và lan đột biến, tức là hoàn toàn dựa trên sự tham lam và điên rồ nên việc tính toán trở nên thừa thãi và không hiệu quả.
 
Status
Not open for further replies.
Back
Top