Bình luận Bình luận giao dịch hàng ngày: Chứng khoán phục hồi cùng nền kinh tế.

Em Chào cả nhà!
Chuyện là em có căn chung cư của Vin times city, giá môi giới đang muốn mua giá 80tr/m2. nhờ các cụ tính bài toàn tư vấn BDS giúp em với:
Có 2 lựa chọn như sau:

1. Tiếp tục giữ chung cư và cho thuê với tỷ suất 0.25%/NAV/tháng. Chờ lên giá 100tr/m2 bán.

2. Bán và chuyển đổi sang BDS khác:
2.1 Mua 2 căn Chung cư Ocean Park Gia lâm (giá hiện 40-50tr) và cho thuê với tỷ suất 2 căn gộp lại chắc được 0.4%/NAV/tháng
2.2 Mua BDS Đà nẵng (khu Nam Hòa xuân, FPT): lý do giá bds đã đi ngang 10 năm nay.
2.3 Mua BDS khu khác (Hà Nội, HCM): Oceanpark 3, liền kề Quận 9 khu khang điền,...

Em thiết nghĩ đây cũng là bài toán nhiều cụ trên này cũng đang có cùng hoàn cảnh trong thời buổi bão giá chung cư hiện nay, rất mong các Cụ/Mợ có kinh nghiệm BDS tư vấn giúp ạ.

Cám ơn cả nhà!
P/S: Nhờ Mod Chim tư cho thêm ý kiến ạ
 
Last edited:
Tran van Vinh said:
Em Chào cả nhà!
Chuyện là em có căn chung cư của Vin times city, giá môi giới đang muốn mua giá 80tr/m2. nhờ các cụ tính bài toàn tư vấn BDS giúp em với:
Có 2 lựa chọn như sau:

1. Tiếp tục giữ chung cư và cho thuê với tỷ suất 2.5%/NAV/tháng. Chờ lên giá 100tr/m2 bán.

2. Bán và chuyển đổi sang BDS khác:
2.1 Mua 2 căn Chung cư Ocean Park Gia lâm (giá hiện 40-50tr) và cho thuê với tỷ suất 2 căn gộp lại chắc được 4%/NAV/tháng
2.2 Mua BDS Đà nẵng (khu Nam Hòa xuân, FPT): lý do giá bds đã đi ngang 10 năm nay.
2.3 Mua BDS khu khác (Hà Nội, HCM): Oceanpark 3, liền kề Quận 9 khu khang điền,...

Em thiết nghĩ đây cũng là bài toán nhiều cụ trên này cũng đang có cùng hoàn cảnh trong thời buổi bão giá chung cư hiện nay, rất mong các Cụ/Mợ có kinh nghiệm BDS tư vấn giúp ạ.

Cám ơn cả nhà!
P/S: Nhờ Mod Chim tư cho thêm ý kiến ạ
Click to expand...
Lâu lắm không thấy chuyên gia Dầu khí lên chơi với anh em 😊
Theo cá nhân mình nghĩ, CC Times City đã cũ, giá lên 80tr/m2 cho thuê với tỷ suất LN 2.5% /NAV là thấp => nên bán.
Thầy có thể chuyển sang 2 căn CC Ocean Park Gia lâm để có hiệu suất tốt hơn hoặc mua BDS trong DN cũng OK (cái này nên hỏi thêm @TuanMinh thổ địa ĐN)
 
chim_non said:
Tím ngắt roài. Thôi xong, nàng thơ @Conbosua14 của @Chán đã mất hàng rồi ư 😅
Click to expand...
Nữ Tướng đâu còn Nàng Thơ nữa ạ?! kkk
Nay Anh 3 lại thức khuya suy nghĩ để ra bài. Thì ra tâm tư của Anh 3 ở chỗ: Nghịch Lý lãi suất giảm. haizzz
Ngủ ko đủ giấc, ăn ko no bụng, thế này sao mà sống thọ đây Anh 3. Lại như Khổng Minh thì tiếc lắm 1 nhân tài. :(((
 
chim_non said:
Lâu lắm không thấy chuyên gia Dầu khí lên chơi với anh em 😊
Theo cá nhân mình, CC Times City đã cũ, giá lên 80tr/m2 cho thuê với tỷ suất LN 2.5% /NAV là thấp => nên bán.
Thầy có thể chuyển sang 2 căn CC Ocean Park Gia lâm để có hiệu suất tốt hơn hoặc mua BDS trong DN cũng OK (cái này nên hỏi thêm @TuanMinh thổ địa ĐN)
Click to expand...
Cám ơn MOD Chim nhiều.
 
chim_non said:
Lâu lắm không thấy chuyên gia Dầu khí lên chơi với anh em 😊
Theo cá nhân mình nghĩ, CC Times City đã cũ, giá lên 80tr/m2 cho thuê với tỷ suất LN 2.5% /NAV là thấp => nên bán.
Thầy có thể chuyển sang 2 căn CC Ocean Park Gia lâm để có hiệu suất tốt hơn hoặc mua BDS trong DN cũng OK (cái này nên hỏi thêm @TuanMinh thổ địa ĐN)
Click to expand...
Quên mất không báo cáo mod là em vẫn theo các chiến thuật/kinh nghiệm của các Cụ/Mợ VC nên trading đều tay từ 2014-giờ tỷ suất bình quân cũng đạt 15%/năm anh ạ. :D. (định thêm option bán hết chuyển sang buôn chứng như cụ Sutj nhưng vẫn ko dám tự tin chuyển hết tài sản sang chứng).
 
You must log in or register to reply here.
Back
Top