Chơi lớn ghê.1 cú bắn tỉa đi vào lòng đất: Thiên hạ nháo nhào vì cái tin lấy ý kiến, ta cứ theo signal mà quất kèm catalyst sốt đất lan tỏa...khỏi cần nghĩ suy. Mong gỡ gạc được cú bắt VIC giá đỉnh 1xx...
View attachment 8705View attachment 8706
Bạn chị vừa mua 2 căn liền kề Vin Cổ Loa, mỗi căn 63 m2.
Dạ Chị, ngoài đó em cũng ko rành rọt lắm, có lần em đo từ Cả Lô về tới Hồ Gươm, thấy cũng xa, mà phải qua 2 cây cầu nữa (kẹt xe, nếu đông dân ở)...Cái này làm em nhớ tới Grand Park Q9 trong này ạ...( 1 căn biệt thự, giá cũng trăm tỷ...)
Cũng cắt lỗ sạch đoạn 48 để mua lại 39.2 đấyDạ Chị, ngoài đó em cũng ko rành rọt lắm, có lần em đo từ Cả Lô về tới Hồ Gươm, thấy cũng xa, mà phải qua 2 cây cầu nữa (kẹt xe, nếu đông dân ở)...Cái này làm em nhớ tới Grand Park Q9 trong này ạ...( 1 căn biệt thự, giá cũng trăm tỷ...)
Tình hình trong này hiện nay, em đang theo vía Masterise để cá cược, cụ thể hơn: Marina quận 1, và global city thủ đức đã xong, nó còn làm lễ khởi công thông đường Liên Phường ra ngã 3 Cát Lái...sớm muộn cũng có vụ sốt "trên báo" như ngoài HN. Tự suy diễn tiếp, bọn này lại có tiền mua sỉ BĐS Vinhomes,...Túm lại, em cũng chỉ đặt cược theo những gì em phân tích thôi ạ, thoắt vào thoắt ra.
Ps: Thật sự mà nói, em theo dõi suốt case VHM, nhận thấy có mình Chị là kiên trì, ngậm đắng nuốt cay, đẩy xe xếp gạch giữa mùa hè nắng cháy... Thế nên phần thưởng lớn sẽ đền đáp lại Chị, cũng là lẽ thường tình.
Hà Nội có hai trung tâm anh à.Dạ Chị, ngoài đó em cũng ko rành rọt lắm, có lần em đo từ Cả Lô về tới Hồ Gươm, thấy cũng xa, mà phải qua 2 cây cầu nữa (kẹt xe, nếu đông dân ở)...Cái này làm em nhớ tới Grand Park Q9 trong này ạ...( 1 căn biệt thự, giá cũng trăm tỷ...)
Tình hình trong này hiện nay, em đang theo vía Masterise để cá cược, cụ thể hơn: Marina quận 1, và global city thủ đức đã xong, nó còn làm lễ khởi công thông đường Liên Phường ra ngã 3 Cát Lái...sớm muộn cũng có vụ sốt "trên báo" như ngoài HN. Tự suy diễn tiếp, bọn này lại có tiền mua sỉ BĐS Vinhomes,...Túm lại, em cũng chỉ đặt cược theo những gì em phân tích thôi ạ, thoắt vào thoắt ra.
Ps: Thật sự mà nói, em theo dõi suốt case VHM, nhận thấy có mình Chị là kiên trì, ngậm đắng nuốt cay, đẩy xe xếp gạch giữa mùa hè nắng cháy... Thế nên phần thưởng lớn sẽ đền đáp lại Chị, cũng là lẽ thường tình.
Mình vừa đo lại từ Cả Lô tới chân cầu Nhật Tân, cũng hơn 15p lái xe nhỉ (tới Tây Hồ Tây là 23p)? Mà cái cung đường này qua đúng 1 cây cầu Nhật Tân, có kẹt xe không, nếu dân tỉnh kéo về ở full bên mé Cả Lô để đi làm trong trung tâm HN??? Trong này ngày trước mới làm hầm Thủ Thiêm, dân vắng đi đã lắm, sau về đông, giờ đi làm, tan sở chật kín người, rõ oải.
Nếu dồn qua hết cầu Nhật Tân thì có tắc ở khúc Ciputra, Lotte Tây Hồ. Sau này nhiều cầu nên giảm tải đỡ lắm anh (sau này là tương lai chả biết bao giờ). Giờ tâm lý chung cũng có thay đổi hơn rồi, chấp nhận ở xa, không gian thoáng và có công viên nhé anh (điển hình Vin Ocean 1- đi vào trung tâm tầm 30'+), các Sếp thì thích khu nào có bảo vệ. Mà chủ yếu các Sếp mua là chính. Người dân thì giờ thiếu chung cư nên chỗ nào cũng chơi...Khu Vin Smart City, hôm trước em thấy còn bảo thiếu cung, đường tắc thế mà bà con vẫn chơi ầm ầm. Nếu bán rẻ, căn nhỏ thì chắc cũng thanh khoản đấy.
Cầu với cả đường, mà của NN làm thì thôi, cứ chờ tới mùa mít (x2, x3 thời gian dự kiến là vừa...).
Em không rõ lắm anh. Em không rõ thị trường cho thuê lắm đâu. Nhưng cũng có để ý giá thuê không tăng nhiều. Được 2-2.5% nhà phố là may. Chung cư thì sau đợt tăng giá cũng chỉ khoảng 17tr+ cho nội thất cơ bản / căn 5.8-6 tỷ thì phải, mặt bằng chug cũng về quanh 2-2.5% rồi
Lượm 314tr, bỏ túi cái đã rồi tính tiếp. Một pha BO bằng con đuôi dài kèm 1 cái gap to...nếu giá chạy nữa, thì thôi ko tham...tiếc con cá mất là con cá to vậy.1 cú bắn tỉa đi vào lòng đất: Thiên hạ nháo nhào vì cái tin lấy ý kiến, ta cứ theo signal mà quất kèm catalyst sốt đất lan tỏa...khỏi cần nghĩ suy. Mong gỡ gạc được cú bắt VIC giá đỉnh 1xx...
View attachment 8705View attachment 8706
Chờ thêm độ 6 tháng tới 1 năm nữa, xem giá thuê thế nào Thầy ạ. Thảo nào thấy mấy tay cò, gần đây cứ đi hát dạo: Đại gia HN đã lấn sân vào phía Nam...(ko rõ thiệt hay là tung tin tạo sốt ảo, làm giá???).
Tròn 1 tháng từ ngày nạp tiền vào Acc training cho F1 về món đầu tư ETF định kỳ, kết quả khá tệ: NAV +0.9% thấp hơn nhiều so với mức +3.36% của VNI. Nay bán hết Bank Sector, chuyển sang lối chơi mới...ETF ngoại lai aka ETF dùng margin (nhưng margin này không vay từ CTCK, mà sẽ vay từ sổ tiết kiệm ngắn hạn...để có ưu thế về lãi suất, đồng thời ko bị cắt margin đột ngột. Mức margin mặc định là 50% vốn. Ví dụ: Vốn 1 tỏi, Margin thêm 500 củ khi dùng hết vốn => Tổng vốn giao dịch là 1.5 tỏi ).
Tiến hành kiểm chứng ý tưởng dựa trên dữ liệu quá khứ (để có cái nhìn tổng quát, còn tương lai thế nào, ko ai biết được?):
DM của Diamond có con BMP, nhưng vì tham gia trễ, dẫn đến có tín hiệu trước đó mà ko entry vì phá rules. Nay quan sát thấy con NTP, cùng ngành nghề, đồ thị cũng xuất hiện tín hiệu mua...linh hoạt với cái rules, thử một lần xem sao? Hiện tại 5 mã, chỉ có ACV là có lãi, 4 mã đều lỗ... lỗ nhất là NLG. :(((
