Bình luận Giao dịch hàng ngày_ Có những niềm riêng làm sao nói hết (y) !!!

Status
Not open for further replies.
Bắn Chim said:
rảnh rảnh làm bài phân tích tiềm năng szl tham khảo hộ đi chị ơi. đang thiếu key đầu tư dài hạn
Click to expand...
Khi cổ phiếu tăng giá, thấy mình thật thông mình và DN thật tuyệt vời.
Ngược lại, khi cổ phiếu giảm giá, thấy mình thật ngu ngốc và DN thì cũng tàm tạm vậy thôi :21:
Đúng thật là không biết nói gì vì về cơ bản SZL cũng chỉ có mấy nét phác thảo như mình đã nói từ lâu
1. Công ty có dành 37 ha đất tại KCN Long Thành để xây nhà xưởng cho thuê chia làm nhiều giai đoạn;
Giai đoạn 1 và 2: 15 nhà xưởng
Giai đoạn 3: 50 nhà xường
Giai đoạn 4: 24 nhà xưởng diện tích 30*72
Giai đoạn 5: ngày 30/10/2018 đang mời thầu thiết kế.
Tổng diện tích cho thuê lũy kế hết năm 2017 là 35 nhà xưởng. Tổng diện tích nhà xưởng đã cho thuê là : 176.143 m2( đã kỹ hợp đồng và thỏa thuận
2. Tại KCN Châu Đức: có 50 ha thuê lại của SZC với giá rất rẻ 308.000 đồng/m2. Hiện đang triển khai XD 5 nhà xưởng với diện tích 13.536m2 để cho thuê.
3. Đang triển khai KCN Long Phước 1 diện tích 75 ha trong đó có 43 ha thương phẩm và 3.6 ha đất dịch vụ
4. Công ty còn 27.63 ha đất dịch vụ tại KCN Long Thành. Dự kiến xây kho bãi, logistic, vp cho thuê, showroom…
5. Đất dân cư có KDC Tam An 1 diện tích 36 ha gồm có 617 nền, mở bán từ năm 2011 đến cuối năm 2017 lũy kế bán được 233 nền.
6. KDC Phước An 3ha 147 nền sắp triển khai
7. Khu du lịch và DV dọc sông đồng Nai diện tích 195 ha với quy hoạch ban đầu 1.500 nền diện tích 220m2-550m2. Nghiên cứu từ năm 2009, đến cuối năm 2017 mới đến đoạn xin ý kiến các sở ngành để lập phân khu cho dự án.
Như vậy diện tích cho thuê nhà xưởng ngày càng nhiều, giá cho thuê ngày càng cao thì LN sẽ ngày càng lớn. Cụ thể con số như nào đề nghị các cụ đặt bút tính. Biên lợi nhuận quý 4 năm 2018 là gần 66%
Ngắn hạn sẽ có đột biến từ bán phần còn lại của KDC Tam An. Dài hạn khu 195 ha.
KCN thì tăng trưởng bền vững và giá vốn thì cực thấp: chi phí đền bù KCN Long Thành chỉ có 23.000 đ/m2 và tiền thuê đất ban đầu là 160đ/m2/năm tăng 15% sau mỗi 5 năm.
 
TTN said:
Khi cổ phiếu tăng giá, thấy mình thật thông mình và DN thật tuyệt vời.
Ngược lại, khi cổ phiếu giảm giá, thấy mình thật ngu ngốc và DN thì cũng tàm tạm vậy thôi :21:
Đúng thật là không biết nói gì vì về cơ bản SZL cũng chỉ có mấy nét phác thảo như mình đã nói từ lâu
1. Công ty có dành 37 ha đất tại KCN Long Thành để xây nhà xưởng cho thuê chia làm nhiều giai đoạn;
Giai đoạn 1 và 2: 15 nhà xưởng
Giai đoạn 3: 50 nhà xường
Giai đoạn 4: 24 nhà xưởng diện tích 30*72
Giai đoạn 5: ngày 30/10/2018 đang mời thầu thiết kế.
Tổng diện tích cho thuê lũy kế hết năm 2017 là 35 nhà xưởng. Tổng diện tích nhà xưởng đã cho thuê là : 176.143 m2( đã kỹ hợp đồng và thỏa thuận
2. Tại KCN Châu Đức: có 50 ha thuê lại của SZC với giá rất rẻ 308.000 đồng/m2. Hiện đang triển khai XD 5 nhà xưởng với diện tích 13.536m2 để cho thuê.
3. Đang triển khai KCN Long Phước 1 diện tích 75 ha trong đó có 43 ha thương phẩm và 3.6 ha đất dịch vụ
4. Công ty còn 27.63 ha đất dịch vụ tại KCN Long Thành. Dự kiến xây kho bãi, logistic, vp cho thuê, showroom…
5. Đất dân cư có KDC Tam An 1 diện tích 36 ha gồm có 617 nền, mở bán từ năm 2011 đến cuối năm 2017 lũy kế bán được 233 nền.
6. KDC Phước An 3ha 147 nền sắp triển khai
7. Khu du lịch và DV dọc sông đồng Nai diện tích 195 ha với quy hoạch ban đầu 1.500 nền diện tích 220m2-550m2. Nghiên cứu từ năm 2009, đến cuối năm 2017 mới đến đoạn xin ý kiến các sở ngành để lập phân khu cho dự án.
Như vậy diện tích cho thuê nhà xưởng ngày càng nhiều, giá cho thuê ngày càng cao thì LN sẽ ngày càng lớn. Cụ thể con số như nào đề nghị các cụ đặt bút tính. Biên lợi nhuận quý 4 năm 2018 là gần 66%
Ngắn hạn sẽ có đột biến từ bán phần còn lại của KDC Tam An. Dài hạn khu 195 ha.
KCN thì tăng trưởng bền vững và giá vốn thì cực thấp: chi phí đền bù KCN Long Thành chỉ có 23.000 đ/m2 và tiền thuê đất ban đầu là 160đ/m2/năm tăng 15% sau mỗi 5 năm.
Click to expand...
Cảm ơn chị.
 
Status
Not open for further replies.
Back
Top