Bình luận Giao dịch hàng ngày - Tự tin bước vào giai đoạn mới.

Status
Not open for further replies.
Đúng là dòng tiền vào bđs như được định hướng ạ, đoạn này bank chờ thời thôi ạ, thanh khoản chưa bao giờ thấp vậy


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
Luân hồi là gì?
Không phải là bạn tái sinh trong một hình hài khác mà là tinh thần của bạn được tiếp nối bởi thế hệ sau.
Khi xưa bà con cứ phân tích chỉ số lọ chai mình đã phổ cập văn hóa RNAV
Khi bà con cứ NTC hay công ty nào đó có EPS khủng mình đã mất rất nhiều công sức để phân tích rằng lợi nhuận kiếm được hàng năm chưa được 5% của vốn hóa thì ko phải là quá hấp dẫn.
tất nhiên còn yếu tố quan trọng hơn đối với cp bất động sản là RNAV nữa.
Khi phân tích DN, những yếu tố còn quan trong hơn lợi nhuận báo cáo hàng quý, thậm chí hàng năm là: tài sản, vốn hóa, tính bền vững và khả năng duy trì cũng như tăng trưởng lợi nhuận để đạt được cái đích cuối cùng là RNAV phải tăng lên liên tục và nhiều.
Chứ cứ bán xong lại mua lại giá cao hơn thì quá bằng đang đốt tiền chứ ko phải kiếm tiền.
Khi hiểu ra như vậy, người ta sẽ thấy nhiều công ty vô cùng hấp dẫn
Ví dụ SZL
Vì sao?
Thứ nhất: Vì lợi nhuận sau thuế hàng năm hiện nay là mức tối thiểu DN đạt được trong mọi hoàn cảnh khoảng 10% vốn hóa. Rất hiếm công ty nào có được tỷ lệ này.
Thứ hai là: Lợi nhuân này mới từ hoạt động cho thuê thu tiền hàng năm nên nó bền vững có dòng tiền thực, sẽ tăng lên khi diện tích cho thuê và giá cho thuê tăng lên.
Thứ ba là: quỹ đất sạch tồn kho lớn mà đất lại tăng giá khoảng 15%/năm nên ngoài lợi nhuận báo cáo còn có một loại lợi nhuận từ chênh lệch địa tô.
Như đã phân tích nhiều lần: 4 năm qua SZL thưc sự đã kiếm cho cổ đông mỗi năm một số tiền tương đương vốn hóa.
Và cuối cùng như mọi cty bất động sản khác là SZL vẫn đang phát triển quỹ đất cả bất động sản nhà ở lẫn công nghiệp, cả trực tiếp và gián tiếp thông qua việc góp vốn vào các cty khác.
 
Last edited:
Status
Not open for further replies.
Back
Top