Bình luận Giao dịch hàng ngày - Tự tin bước vào giai đoạn mới.

Status
Not open for further replies.
c6ae78d4e03ebf425270fa51518e176d.jpg

Hic hic. Vic thật bé nhỏ


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
Oki a, tiếc là không có margin :)


Sent from my iPhone using Tapatalk
Không quan trọng đâu. Mình xác định theo anh Hạ đầu cơ chút cho vui, với nghề nghiệp cũng phải cho khách làm tý không họ chán :d. Mưa lúc nào mát mặt lúc đó, sau mấy mùa bội thu là lại về mặt đất. Giờ mình đã đang cơ cấu chốt 1 phần đảo danh mục năm mới rồi, lại kỳ cạch mục tiêu 2 chục phần trăm :d. Thấy team bên này ít nhắc GVR, GVR cũng ổn đó :)
 
GVR hay PHR????
xét về quỹ đất:
GVR
1. Quỹ đất do 20 cty TNHH MTV và 4 đơn vị sự nghiệp quản lý là 216.372 ha.
Trong đó phân bổ theo khu vực như sau:
+ Đông Nam bộ: 103.054 ha
+Tây Nguyên: 55.684 ha
+ Duyên Hải Miền Trung: 53.727 ha.
2. Quỹ đất do các cty cổ phần nắm giữ
- Trong nước: 125.992 ha
phân bổ như sau
+ Đông Nam bộ: 59.797 ha
+ Tây Nguyên: 20.025 ha
+ Duyên Hải Miền Trung: 4.880 ha
+Miền núi phía bắc: 35.534 ha.
+ các ngành khác: 5.757 ha
- Ngoài nước: 149.565 ha.

PHR
- Bình Dương: 16.000 ha
- Đắc lắc : 983 ha ( ko tính 24.758 ha rừng sản xuất)
- Campuchia: 7.664 ha
 
Last edited:
Giá trị lớn nhất của cả GVR và PHR là quỹ đất, tài sản khác ko nhiều so với vốn hóa.
Với vốn hóa hiện tại GVR là 157.400 tỷ, tổng nợ khoảng 10.000 tỷ, TM 15.000 tỷ thì EV= 152.400 tỷ
Với vốn hóa hiện tại của PHR là 8.062 tỷ, tổng nợ khoảng 360 tỷ. TM 2.067 tỷ thì EV= 6.355 tỷ.
Tính TB tỷ lệ sở hữu của GVR ở các cty cổ phần khoảng 70%
- Ko phân biệt vị trí, lợi thế đất thì với giá đóng cửa ngày hôm nay của GVR tạm tính tương đương mua đất cao su với giá : 152.400/(275.557*0.7+216.372)=372 triệu/ha
còn PHR tương đương khoảng: 6.355/24.647=258 tr/ha.
- Trên thực tế, chỉ quỹ đất ở Việt Nam là có giá trị cao hơn vì khả năng chuyển đổi mục đích, và cũng chỉ quỹ đất ở các tỉnh Đông Nam bộ mới có kế hoạch chuyển đổi thôi.
nếu tính riêng vùng Đông Nam bộ, quỹ đất thuộc GVR khoảng 145.000 ha, gấp 9 lần PHR. trong khi EV của GVR gấp 24 lần PHR.
- Hiện nay PHR đang chiếm 40% diện tích cao su trong kế hoạch chuyển đổi của GVR.
Như vậy nếu nhằm vào quỹ đất thì phải lựa chọn PHR chứ ko phải GVR.
 
Last edited:
Status
Not open for further replies.
Back
Top