Bình luận Giao dịch hàng ngày- CHẶNG ĐƯỜNG BƯỚC ĐI CÒN BẤT NGỜ......

[TTN]

Cái con gì ở SG chị cho là rẻ mua mấy năm rồi, đám đông họ ko nghĩ vậy nên chị vẫn ngồi đấy chờ cho mát!

TL4

 

[chim_non]

TL4

Con này giờ chắc hòa vốn rồi chứ chế, cầm 3 năm rồi nhỉ

 

[betaplamgiau]

Cuộc đời lắm vô thường, sao cứ mãi vẫn vương

Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[TTN]

Con này giờ chắc hòa vốn rồi chứ chế, cầm 3 năm rồi nhỉ

Trừ cổ tức đi còn lãi 5%. 4 năm rồi ấy chứ.
5 năm tăng giá gấp đôi là mỗi năm lãi 15% đấy. Chờ thêm 1 năm nữa vậy.

 

[betaplamgiau]

TL4

Thực ra case TL4 là khởi nguồn của trường phái giá trị của các case sau này của chị @TTN, và còn kết hợp thêm tăng trưởng nữa để kéo dòng tiền


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[ktxd]

Trừ cổ tức đi còn lãi 5%. 4 năm rồi ấy chứ.
5 năm tăng giá gấp đôi là mỗi năm lãi 15% đấy. Chờ thêm 1 năm nữa vậy.

chờ được 5 năm thì quả là tài giỏi
mình chỉ chờ đc tối đa 2-3 tuần mà ko có gì là

 

[TTN]

Thực ra case TL4 là khởi nguồn của trường phái giá trị của các case sau này của chị @TTN, và còn kết hợp thêm tăng trưởng nữa để kéo dòng tiền


Sent from my iPhone using Tapatalk

Đúng. Trước đó chị chỉ quan tâm đến giá trị, sau này còn phải tìm catalyst để kích hoạt dòng tiền nữa

 

[TTN]

chờ được 5 năm thì quả là tài giỏi
mình chỉ chờ đc tối đa 2-3 tuần mà ko có gì là

Có deal bán tài sản mà thầy.
Đen cái là lâu vãi.
Tiền DXG đặt cọc gần trăm tỷ mấy năm rồi.
74.000 m2 đất quận 9, giá trị quyền sử dụng đất có 131 tỷ, ngại gì không chờ thầy

 

[ktxd]

Có deal bán tài sản mà thầy.
Đen cái là lâu vãi.
Tiền DXG đặt cọc gần trăm tỷ mấy năm rồi.
74.000 m2 đất quận 9, giá trị quyền sử dụng đất có 131 tỷ, ngại gì không chờ thầy

cơ bản là lâu quá

 

[TTN]

cơ bản là lâu quá

Được cái nó trả cổ tức cao nên cũng đỡ sốt ruột. Cổ tức năm 2019 những 8.5% cơ đấy

 

[lionking]

Trừ cổ tức đi còn lãi 5%. 4 năm rồi ấy chứ.
5 năm tăng giá gấp đôi là mỗi năm lãi 15% đấy. Chờ thêm 1 năm nữa vậy.

Vấn đề là có bán được không

 

[TTN]

Vấn đề là có bán được không

Năm ngoái tăng gần 50% không thèm bán ấy chứ.
Om hàng để ăn tý thế thì om làm gì?

 

[BlueDiamond]

Có deal bán tài sản mà thầy.
Đen cái là lâu vãi.
Tiền DXG đặt cọc gần trăm tỷ mấy năm rồi.
74.000 m2 đất quận 9, giá trị quyền sử dụng đất có 131 tỷ, ngại gì không chờ thầy

Bây giờ tất cả là phải qua đấu giá hết chị ạ, ko phải cứ khơi khơi mà mua của nhau được, khởi tố mấy vụ rồi! Nếu có miếng là chúng nó thổi lâu rồi, cách mạng vẫn còn gian khổ đấy!

 

[TTN]

Bây giờ tất cả là phải qua đấu giá hết chị ạ, ko phải cứ khơi khơi mà mua của nhau được, khởi tố mấy vụ rồi! Nếu có miếng là chúng nó thổi lâu rồi, cách mạng vẫn còn gian khổ đấy!

Đặt cọc rồi.
Sợ mỗi bán rẻ thôi. Chứ bán đúng giá thì mảnh đó không dưới 10tr/m2. Lãi khoảng 600 tỷ, sau thuế còn khoảng 480 tỷ, gấp 4 lần vốn hóa hiện nay.

 

[newMos]

Chắc giờ chế thay từ ăn cắp vặt thành từ hạ giá vốn rồi!

Cùng 1 hành động, phe ta gọi là điệp viên; phe dịch gọi là gián điệp :))

 

[BlueDiamond]

Đặt cọc rồi.
Sợ mỗi bán rẻ thôi. Chứ bán đúng giá thì mảnh đó không dưới 10tr/m2.

Vậy em mới nói đặt cọc là kiểu ngày xưa thôi, giờ phải qua đấu giá hết, đất của mình cũng chưa chắc đã phải của mình, nhiều công ty có đầy đất mà còn án binh bất động sợ đem ra đấu giá thằng khác nó phang mất. toàn đất thuê của nhà nước doanh nghiệp chỉ đứng tên thôi!

 

[TTN]

Vậy em mới nói đặt cọc là kiểu ngày xưa thôi, giờ phải qua đấu giá hết, đất của mình cũng chưa chắc đã phải của mình, nhiều công ty có đầy đất mà còn án binh bất động sợ đem ra đấu giá thằng khác nó phang mất. toàn đất thuê của nhà nước doanh nghiệp chỉ đứng tên thôi!

Cái này đã được duyệt quy hoạch 1/500. Có quyết định giao đất thu tiền một lần là 131 tỷ rồi.

 

[TTN]

@BlueDiamond cho hỏi thông thường hợp đồng mua bán dự án thì đặt cọc khoảng bao nhiêu % giá trị?

 

[BlueDiamond]

@BlueDiamond cho hỏi thông thường hợp đồng mua bán dự án thì đặt cọc khoảng bao nhiêu % giá trị?

Thông thường khoảng 10% chị ạ!

 

[TTN]

Thông thường khoảng 10% chị ạ!

Vậy thì ngon quá. DXG đặt 91,49 tỷ mấy năm rồi.
Kể ra 12,365 triệu /m2 cũng hợp lý.