Bình luận Bình luận giao dịch hàng ngày: Tận dụng chu kỳ bơm tiền ồ ạt, chứng khoán vươn tới đỉnh cao mới.

[thietkieutam]

Nói về BDS Vn thì giấy là vấn nạn toàn ngành:
+ các dự án do quận (cty pt nhà quận abc): nếu cương có khi 20 năm chưa có giấy, nghĩa là anh nhanh chân mà cầm hd đi làm riêng thì có giấy
+ các dự án chung cu cũng rất nhiều chưa giấy
+ các dự án của các đại gia bds cũng thế....
cho nên nó là thuốc đắng cả vn, chỉ dn nào bán rồi...bán cho vài người khác, thế chấp Nh, thì quy vào lừa đảo. chứ việc kiếm giấy quả thực là rất khó, phải đợi tháo gỡ tổng thể

ví dụ 1 dự án này: lúc đầu nó dc duyệt có 2 block còn đâu công viên, nhà trẻ.....giờ âm binh xây dc 3 block, cơi thêm 5 tầng ngọn....xin hỏi bao giờ có giấy. nếu xd 2 block như duyệt thì DN đã vỡ alo ngay lúc bán xong còn đâu lúc này hiiiiii

 

[Bond Bond]

Nói về BDS Vn thì giấy là vấn nạn toàn ngành:
+ các dự án do quận (cty pt nhà quận abc): nếu cương có khi 20 năm chưa có giấy, nghĩa là anh nhanh chân mà cầm hd đi làm riêng thì có giấy
+ các dự án chung cu cũng rất nhiều chưa giấy
+ các dự án của các đại gia bds cũng thế....
cho nên nó là thuốc đắng cả vn, chỉ dn nào bán rồi...bán cho vài người khác, thế chấp Nh, thì quy vào lừa đảo. chứ việc kiếm giấy quả thực là rất khó, phải đợi tháo gỡ tổng thể

ví dụ 1 dự án này: lúc đầu nó dc duyệt có 2 block còn đâu công viên, nhà trẻ.....giờ âm binh xây dc 3 block, cơi thêm 5 tầng ngọn....xin hỏi bao giờ có giấy. nếu xd 2 block như duyệt thì DN đã vỡ alo ngay lúc bán xong còn đâu lúc này hiiiiii

Dà, anh nói chuẩn lun,
cơ mà, vấn nạn chung thì sẽ đồng hóa thành.... bình thường.
cơ chế sẽ gỡ giải dần dần, khi chi phí lobby giảm xuống thì cđt sẽ ko còn cần cơi nới để bù phí nữa. cái này đang dc bàn để cải đến.
tồn kho đang tăng cũng thể hiểu là trong gđ tưởng chừng nằm yên thì các DA vẫn tiếp tục triển khai và thành hình. csql là ko để cái gì nó tồn vượt mức => cung vượt hay cầu vượt đều dẫn đến bất ổn kt. vì vậy, sẽ phải nghĩ ra cách để ra hàng. hiện cung > cầu thì phải kích cầu dựa trên nền LS đang thấp + các cs nới mở thêm để tăng cầu.
- cung tiền nghe báo là ls dù thấp nhưng tiền cứ về bank, về nguyên lý: cung hàng đang có cung tiền đối ứng, chỉ cần mở nhẹ và điều chỉnh các van, 2 bên đối ứng sẽ gặp nhau.

 

[TTN]

Nói về BDS Vn thì giấy là vấn nạn toàn ngành:
+ các dự án do quận (cty pt nhà quận abc): nếu cương có khi 20 năm chưa có giấy, nghĩa là anh nhanh chân mà cầm hd đi làm riêng thì có giấy
+ các dự án chung cu cũng rất nhiều chưa giấy
+ các dự án của các đại gia bds cũng thế....
cho nên nó là thuốc đắng cả vn, chỉ dn nào bán rồi...bán cho vài người khác, thế chấp Nh, thì quy vào lừa đảo. chứ việc kiếm giấy quả thực là rất khó, phải đợi tháo gỡ tổng thể

ví dụ 1 dự án này: lúc đầu nó dc duyệt có 2 block còn đâu công viên, nhà trẻ.....giờ âm binh xây dc 3 block, cơi thêm 5 tầng ngọn....xin hỏi bao giờ có giấy. nếu xd 2 block như duyệt thì DN đã vỡ alo ngay lúc bán xong còn đâu lúc này hiiiiii

Cái vụ sổ đỏ của VHM không phải lỗi của DN xd sai quy hoạch cụ ạ.
Đất của em thì do tp HCM chuyển sang cấp sổ hồng. Tức là phải bỏ tiền ra xây xong mới đc cấp sổ. Nếu DN làm đúng tiền độ thì đã đc cấp rồi. Mấy năm sau chính sách mới thay đổi.

Đã giao nền chậm mà còn đòi mình thêm tiền chậm trả tính từ lúc nó mời mình nhận nền đến lúc mình vào làm việc với nó đó cụ. Vô lý ầm ầm, dù nhà có luật sư, nhà báo ... mà cuối cùng vẫn phải thí cho nó 50 tr để nhận đất cho xong. Chủ yếu do mình không muốn đi lại, kiện cáo phiền hà thôi.
Không phải DN nào cũng tử tế với kh đâu.

 

[bigsan]

Dà, anh nói chuẩn lun,
cơ mà, vấn nạn chung thì sẽ đồng hóa thành.... bình thường.
cơ chế sẽ gỡ giải dần dần, khi chi phí lobby giảm xuống thì cđt sẽ ko còn cần cơi nới để bù phí nữa. cái này đang dc bàn để cải đến.
tồn kho đang tăng cũng thể hiểu là trong gđ tưởng chừng nằm yên thì các DA vẫn tiếp tục triển khai và thành hình. csql là ko để cái gì nó tồn vượt mức => cung vượt hay cầu vượt đều dẫn đến bất ổn kt. vì vậy, sẽ phải nghĩ ra cách để ra hàng. hiện cung > cầu thì phải kích cầu dựa trên nền LS đang thấp + các cs nới mở thêm để tăng cầu.
- cung tiền nghe báo là ls dù thấp nhưng tiền cứ về bank, về nguyên lý: cung hàng đang có cung tiền đối ứng, chỉ cần mở nhẹ và điều chỉnh các van, 2 bên đối ứng sẽ gặp nhau.

Thầy “trái phiếu trái phiếu” đang cầm mã bđs nào rồi :))
Hôm qua TT nói : giá nhà đất cao quá
Nhưng chỉ tiêu gdp > 8% trong khi sản xuất và xk đều khó thì tín dụng khả năng lại vẫn phải trôi vào bđs

 

[thietkieutam]

Cái vụ sổ đỏ của VHM không phải lỗi của DN xd sai quy hoạch cụ ạ.
Đất của em thì do tp HCM chuyển sang cấp sổ hồng. Tức là phải bỏ tiền ra xây xong mới đc cấp sổ. Nếu DN làm đúng tiền độ thì đã đc cấp rồi. Mấy năm sau chính sách mới thay đổi.

Đã giao nền chậm mà còn đòi mình thêm tiền chậm trả tính từ lúc nó mời mình nhận nền đến lúc mình vào làm việc với nó đó cụ. Vô lý ầm ầm, dù nhà có luật sư, nhà báo ... mà cuối cùng vẫn phải thí cho nó 50 tr để nhận đất cho xong. Chủ yếu do mình không muốn đi lại, kiện cáo phiền hà thôi.
Không phải DN nào cũng tử tế với kh đâu.

vậy là nhẹ, vì mây năm là bds nó nên gần gấp đôi. nên nó xin tí là bình thường. ví dụ anh long đất kia ..tòa pán trả tiền, dn lấy lại đất. có thằng nào khùng mà nhận lại tiền đâu
nói chung là thấy lợi thì tiếp không thì thua..dù sao NDt cũng là con kiến so dn
NB; xây xong làm giấy hoàn công bèo cũng chỗ đó nữa hiii

 

[thietkieutam]

Dà, anh nói chuẩn lun,
cơ mà, vấn nạn chung thì sẽ đồng hóa thành.... bình thường.
cơ chế sẽ gỡ giải dần dần, khi chi phí lobby giảm xuống thì cđt sẽ ko còn cần cơi nới để bù phí nữa. cái này đang dc bàn để cải đến.
tồn kho đang tăng cũng thể hiểu là trong gđ tưởng chừng nằm yên thì các DA vẫn tiếp tục triển khai và thành hình. csql là ko để cái gì nó tồn vượt mức => cung vượt hay cầu vượt đều dẫn đến bất ổn kt. vì vậy, sẽ phải nghĩ ra cách để ra hàng. hiện cung > cầu thì phải kích cầu dựa trên nền LS đang thấp + các cs nới mở thêm để tăng cầu.
- cung tiền nghe báo là ls dù thấp nhưng tiền cứ về bank, về nguyên lý: cung hàng đang có cung tiền đối ứng, chỉ cần mở nhẹ và điều chỉnh các van, 2 bên đối ứng sẽ gặp nhau.

VN là cầu lệch pha. cũng khó ..không pải giấy là key. vấn đề là giá...với phân khúc hiện giá quá cao....có nhận về cho thuê cũng chỉ 2-3%/vốn/năm. có điên mà mua. nên khó đấy
bơm thổi làm tí ba chữ cái chứ ...đợi loại cung giá 20-30/m2 của đại ca đang hô thì ok thế lại mấy năm nữa mới chính vụ

 

[CACO]

Luận điểm trong post này hơi hài, vì có những cam kết quyền lợi kia nên người ta mới xuống tiền giá đó mua, CĐT thực hiện đúng và đủ là chuyện đương nhiên, nghĩa vụ phải làm, mà vào post này nghe như là đặc ân, được ơn trên ban xuống mới có :D

Còn cái văn khó khăn do dịch nghe nó giống VN mới thoát khỏi chiến tranh ghê nơi.

là nó lừa nhưng không lừa bằng thằng khác lừa ghê hơn (mà quên không nói số tiền lừa rất khủng)
Có lừa mà có 1 khách kiện thôi (nạn nhân khiếu kiện không bằng như vụ giải cứu chuyến bay có luật sư bào chữa tuy tổng số tiền mấy chục tỏi nhưng chia ra mỗi khách chỉ bị cướp có 2 triệu mà về quê mẹ sớm thì là làm phúc mà không đủ mức hình sự 5 triệu)

Có khi mai phải múc hoặc là bán tất... hay là tung đồng xu hả ace?????????????????

 

[Bond Bond]

Thầy “trái phiếu trái phiếu” đang cầm mã bđs nào rồi :))
Hôm qua TT nói : giá nhà đất cao quá
Nhưng chỉ tiêu gdp > 8% trong khi sản xuất và xk đều khó thì tín dụng khả năng lại vẫn phải trôi vào bđs

à, bàn tếu táo ấy mà, tớ có cầm cổ nào đâu :))
cũng chưa định mua gì
- câu ấy of ngài là cánh cửa mở hí đấy hehe...

 

[Bond Bond]

VN là cầu lệch pha. cũng khó ..không pải giấy là key. vấn đề là giá...với phân khúc hiện giá quá cao....có nhận về cho thuê cũng chỉ 2-3%/vốn/năm. có điên mà mua. nên khó đấy
bơm thổi làm tí ba chữ cái chứ ...đợi loại cung giá 20-30/m2 của đại ca đang hô thì ok thế lại mấy năm nữa mới chính vụ

cung nội đô cạn rùi, triển nữa thì phải nâng hạ tầng cầu đường, mà cũng đến lúc nên có cung đường lượn roaster rồi.
câu ấy là cánh cửa hé mở cho ven đô mới upgraded lên thành thị đới anh
vàng tăng, đô tăng, lạm phát âm thầm tăng do nk neo tỷ giá, thì đơn giá bđs ko thể có trừ khi PR cho ven đô
20-30 chắc sẽ có nhưng bằng chiêu thức LS 0%-5y