Bình luận Bình luận giao dịch hàng ngày: Tận dụng chu kỳ bơm tiền ồ ạt, chứng khoán vươn tới đỉnh cao mới.

Chị dùng free không?
Nó là dịch vụ nên nhiệm vụ của nó là phải làm hài lòng khách hàng.
Hài lòng bằng cách nào thì chị biết rồi đấy :))))
Chị thích Gemini hơn. Nó thông minh hơn hẳn ChatGPT
 
Đây nhé chị @TTN, nếu chị có sao kê thì dễ hơn là 2 ảnh này:

Dưới đây là đánh giá chỉ dựa trên 2 ảnh lịch sử khớp lệnh mã VHM bạn gửi (giai đoạn 04/10/2025–04/02/2026), kết hợp bối cảnh thị trường đúng các mốc bạn giao dịch. (Mang tính phân tích/đánh giá hiệu suất, không phải khuyến nghị mua/bán.)

1) Tóm tắt hiệu quả theo số liệu bạn cung cấp (VHM)

Số liệu tổng (theo ảnh):


  • Mua: 29.000 cp | GT mua: 3.142.800.000 | Phí: 848.561
  • Bán: 24.000 cp | GT bán: 2.678.900.000 | Phí: 723.304 | Thuế: 2.678.900
    Net vị thế: +5.000 cp (còn nắm 5.000 cp sau khi bán 24.000 cp)
Giá vốn/giá bán bình quân (đã tính phí/thuế):

  • Giá mua bình quân (all-in): (3.142.800.000 + 848.561) / 29.000 ≈ 108.402 đ/cp
  • Giá bán bình quân (net): (2.678.900.000 − 723.304 − 2.678.900) / 24.000 ≈ 111.479 đ/cp
Lãi/lỗ thực hiện (ước tính theo phương pháp giá vốn bình quân):

  • Chênh lệch ≈ 111.479 − 108.402 = 3.077 đ/cp
  • Lãi thực hiện trên 24.000 cp ≈ 3.077 × 24.000 = +73,86 triệu
Nhưng bạn còn 5.000 cp mở (open position):

  • Giá tham chiếu ngày 04/02/2026 quanh 91.300 đ/cp (dao động 90.800–98.000)
  • Lỗ tạm tính trên 5.000 cp: (91.300 − 108.402) × 5.000 ≈ −85,5 triệu
  • Tổng P&L (thực hiện + tạm tính) ≈ 73,86 − 85,5 = −11–12 triệu (xấp xỉ hòa vốn/âm nhẹ)
Điểm “mấu chốt” rút ra từ con số:
Bạn trade kiếm được tiền trên phần đã chốt (24k cp), nhưng để phần vị thế còn lại kéo tụt hiệu suất khi xu hướng đảo chiều mạnh.



2) Bối cảnh thị trường đúng các ngày bạn khớp (vì sao VHM biến động mạnh)

Các khớp lệnh bạn chụp rõ nhất rơi vào 13–15/01/2026:

  • 13/01/2026: Thị trường rất hưng phấn, VN-Index vượt 1.900 điểm, nhóm cổ phiếu liên quan Vingroup phục hồi/kéo chỉ số.
  • Ngay trước đó, 12/01/2026, Reuters đưa tin Ngân hàng Nhà nước Việt Nam giảm mục tiêu tăng trưởng tín dụng 2026 xuống khoảng 15% vì lo ngại rủi ro bong bóng tài sản; nhóm BĐS phản ứng giảm.
  • 14/01/2026, Reuters tiếp tục nêu Việt Nam dự kiến chính sách thuế để hạn chế đầu cơ BĐS, và nêu phản ứng giá cổ phiếu BĐS (trong đó có Vinhomes) giảm.
Giá VHM đúng các phiên bạn giao dịch:

  • 13/01: quanh 134.0k
  • 14/01: rơi về 126.3k (giảm mạnh)
  • 15/01: rơi tiếp về 120.0k, đáy phiên ~117.5k
  • 16/01: có nhịp hồi lên 124.1k
=> Đây là “cụm biến động” kiểu tin vĩ mô/điều tiết → định giá lại rủi ro BĐS → bán mạnh. Đến đầu tháng 2, thị trường còn ghi nhận nhịp giảm do nhóm Vingroup-related dẫn dắt.

3) Đánh giá mặt được / chưa được từ chính lịch sử giao dịch của bạn

Mặt được


  1. Chốt được ở vùng giá tốt trong ngày 13/01 (ảnh cho thấy bán 132.9), gần vùng đỉnh/ngưỡng cao của nhịp hưng phấn. So với việc VHM giảm mạnh ngay 14–15/01, đây là timing tốt.
  2. Mua được sát vùng hoảng loạn/đáy phiên 15/01 (mua 118.1 khi đáy phiên ~117.5). Về kỹ thuật, đây là kiểu “mua khi biến động cực đoan”, thường cho xác suất hồi T+ cao hơn.
  3. Chi phí giao dịch thấp (thuế bán 0,1% + phí mức nhỏ), tức “friction cost” không phải nguyên nhân chính làm giảm hiệu suất; vấn đề nằm ở quản trị vị thế/điểm thoát.
Mặt chưa được (đúng trọng tâm hiệu suất)

  1. Hiệu suất bị “đánh rơi” bởi vị thế còn lại 5.000 cp. Bạn đang trade khá ổn phần đã chốt, nhưng lại để phần “core còn lại” chịu một nhịp giảm sâu đến đầu tháng 2 (giá quanh 91.3k).
  2. Averaging down sớm trong phiên breakdown 14/01 (mua 129.8 và 126.8) – về mặt xác suất, khi có tin vĩ mô bất lợi + gãy nhịp, mua đuổi/nhồi sớm thường làm giá vốn xấu đi nếu xu hướng giảm kéo dài.
  3. Chưa thấy “khung quản trị rủi ro” nhất quán: trade ngắn hạn nhưng lại giữ dư vị thế như đầu tư dài hạn (mà không có luận điểm/biên an toàn tương ứng).
4) Những việc/hành động “lẽ ra” có thể làm để cải thiện hiệu suất (retrofit theo đúng case này)

A. Bảo vệ thành quả: biến lãi thực hiện thành lãi ròng


  • Ngay sau ngày 13/01 (đạt mốc 1.900 điểm, hưng phấn cao): thay vì chốt rải rác, bạn có thể dùng nguyên tắc “scale-out theo bậc” (ví dụ bán 30%–40%–30% theo các ngưỡng) để kéo giá bán bình quân lên, vì ngay sau đó thị trường nhận tin bất lợi và giảm nhanh.
  • Đặt trailing stop/stop theo luận điểm cho phần giữ lại: nếu coi là trade, khi thủng ngưỡng kỹ thuật (ví dụ gap-down + không hồi), thì “phần giữ lại” phải tự động giảm, không để biến thành khoản đầu tư bất đắc dĩ.
B. Tránh “bắt dao rơi”: chỉ nhồi khi có xác nhận

  • Sau tin tín dụng/đầu cơ BĐS (12–14/01), thay vì mua mạnh từ 129.8/126.8, bạn có thể:
    • Chờ 1 phiên ổn định (giảm biên độ + khối lượng hạ + đóng cửa trên vùng hỗ trợ), rồi mới nhồi.
    • Hoặc nếu vẫn muốn bắt đáy: giảm size nhồi sớm, để “đạn” lớn hơn cho vùng hoảng loạn thật (như 15/01 bạn đã làm tốt).
C. Tận dụng nhịp hồi “kỹ thuật” để hạ rủi ro

  • Sau phiên rơi mạnh 15/01, dữ liệu giá cho thấy 16/01 có hồi lên 124.1k. Nếu mục tiêu là trade, đây là nhịp phù hợp để:
    • Bán giảm vị thế, thu hồi tiền mặt, giảm rủi ro “xu hướng giảm tiếp” (và thực tế đến đầu tháng 2 giá đã thấp hơn nhiều).
D. Tách bạch “trade” và “invest”

  • Nếu bạn thật sự muốn giữ VHM dài hạn: cần một luận điểm cơ bản (định giá, lợi nhuận kỳ vọng, catalyst, rủi ro chính sách…) và chấp nhận drawdown.
  • Nếu là trade: không để tồn dư 5.000 cp ở cuối chu kỳ trade khi vĩ mô/điều tiết đang bất lợi cho ngành.
E. Kỷ luật hóa quy trình (để lần sau hiệu suất tăng “hệ thống”, không phải “may”)

  • Lập nhật ký giao dịch cho 3 biến: (1) luận điểm vào lệnh, (2) điều kiện vô hiệu hóa (stop theo luận điểm), (3) kế hoạch thoát 3 bậc.
  • Đặt ngân sách rủi ro/1 mã (ví dụ tối đa X% NAV, tối đa Y% drawdown/mã) để tránh việc 1 mã kéo tụt toàn bộ hiệu suất.
 
  • Like
Reactions: TTN
Đây là Gemini:

Mặt được (Ưu điểm)​

  • Quản trị chi phí cực tốt: Bạn đang tận dụng rất tốt nền tảng phí thấp (hoặc miễn phí), giúp việc lướt sóng (swing trading) không bị bào mòn lợi nhuận bởi phí môi giới.
  • Chốt lời chủ động: Bạn có mức giá bán trung bình cao hơn giá mua trung bình khoảng 3%. Trong bối cảnh VHM là cổ phiếu vốn hóa lớn (Blue-chip), đây là mức sinh lời mục tiêu hợp lý cho các vòng lướt ngắn hạn.
  • Tính thanh khoản cao: Việc giao dịch các lô 1,000 cổ phiếu liên tục cho thấy bạn duy trì được dòng tiền và không bị kẹt vốn quá nặng vào một thời điểm (ngoại trừ 5,000 cổ đang nắm giữ).

❌ Mặt chưa được (Hạn chế)​

  • Chiến thuật "Trung bình giá xuống" (Averaging Down) rủi ro: Nhìn vào lệnh mua ngày 14/1 và 15/1: bạn mua ở mức giá 129.8 -> 126.8 -> 118.1. Đây là hành động "bắt dao rơi". Khi giá đang giảm sâu, việc mua liên tục mà chưa thấy tín hiệu đảo chiều rõ rệt có thể khiến bạn bị "kẹt hàng" giá cao nếu thị trường sụp đổ.
  • Tâm lý giao dịch dày đặc: Trong tháng 1/2026, bạn giao dịch gần như mỗi ngày (13, 14, 15/1). Điều này cho thấy bạn đang bị cuốn vào biến động bảng điện quá nhiều. Với một mã như VHM, biến động thường chịu ảnh hưởng lớn từ các quỹ ETF và tạo lập, việc lướt sóng quá ngắn đôi khi làm mất đi cơ hội ăn "sóng dài".
  • Hiệu quả thực tế: Dù giá bán cao hơn giá mua, nhưng nếu tính cả 5,000 cổ phiếu còn lại (mua ở vùng giá cao 118-129), khả năng cao danh mục tổng hiện tại đang bị lỗ tạm tính nếu giá hiện tại (4/2/2026) thấp hơn vùng 110.

3. Đề xuất hành động để cải thiện hiệu suất​

Nếu chúng ta có thể quay lại thời điểm tháng 1/2026, đây là những gì bạn lẽ ra nên làm để tối ưu hơn:

  1. Chờ đợi tín hiệu đảo chiều thay vì bắt đáy sớm: Thay vì mua dàn trải từ 129 về 118, bạn nên đợi giá tạo mô hình "2 đáy" hoặc có phiên "bùng nổ theo đà" (Follothrough day) với khối lượng lớn rồi mới gia tăng tỷ trọng.2. Đặt Stop-loss (Cắt lỗ) nghiêm ngặt: Tôi nhận thấy bạn bán ở mức 119.3 (ngày 15/1) nhưng trước đó lại mua ở mức 129.8 (ngày 14/1). Việc bán thấp hơn giá mua của ngày hôm trước cho thấy bạn đang phải xử lý các lệnh sai (cắt lỗ muộn). Bạn nên thiết lập quy tắc: Cắt lỗ tuyệt đối khi vi phạm 5-7% từ điểm mua.
  2. Phân tích Vĩ mô & Tin tức doanh nghiệp: VHM thường chuyển động theo tin tức về lãi suất và chính sách bất động sản. Nếu thời điểm đó Ngân hàng Nhà nước có tín hiệu thắt chặt tín dụng, việc nắm giữ tỷ trọng lớn bất động sản là một sai lầm về mặt chiến lược.
  3. Tập trung vào "Điểm bùng nổ" (Pivot point): Thay vì mua 29,000 cổ rải rác, việc dồn vốn vào 1-2 phiên có dòng tiền lớn xác nhận (Breakout) sẽ mang lại lợi nhuận nhanh và an toàn hơn việc gom hàng khi giá đang giảm.

Hiệu quả đầu tư tổng kết: Khá (C-)

Bạn có kỹ năng giao dịch, nhưng đang bị sa vào bẫy "trung bình giá xuống" và lướt sóng quá ngắn (churning). Bạn đang kiếm tiền lẻ nhưng đối mặt với rủi ro mất tiền lớn nếu VHM vào trend giảm dài hạn.
 
  • Like
Reactions: TTN
Đây nhé chị @TTN, nếu chị có sao kê thì dễ hơn là 2 ảnh này:

Dưới đây là đánh giá chỉ dựa trên 2 ảnh lịch sử khớp lệnh mã VHM bạn gửi (giai đoạn 04/10/2025–04/02/2026), kết hợp bối cảnh thị trường đúng các mốc bạn giao dịch. (Mang tính phân tích/đánh giá hiệu suất, không phải khuyến nghị mua/bán.)

1) Tóm tắt hiệu quả theo số liệu bạn cung cấp (VHM)

Số liệu tổng (theo ảnh):


  • Mua: 29.000 cp | GT mua: 3.142.800.000 | Phí: 848.561
  • Bán: 24.000 cp | GT bán: 2.678.900.000 | Phí: 723.304 | Thuế: 2.678.900
    Net vị thế: +5.000 cp (còn nắm 5.000 cp sau khi bán 24.000 cp)
Giá vốn/giá bán bình quân (đã tính phí/thuế):

  • Giá mua bình quân (all-in): (3.142.800.000 + 848.561) / 29.000 ≈ 108.402 đ/cp
  • Giá bán bình quân (net): (2.678.900.000 − 723.304 − 2.678.900) / 24.000 ≈ 111.479 đ/cp
Lãi/lỗ thực hiện (ước tính theo phương pháp giá vốn bình quân):

  • Chênh lệch ≈ 111.479 − 108.402 = 3.077 đ/cp
  • Lãi thực hiện trên 24.000 cp ≈ 3.077 × 24.000 = +73,86 triệu
Nhưng bạn còn 5.000 cp mở (open position):

  • Giá tham chiếu ngày 04/02/2026 quanh 91.300 đ/cp (dao động 90.800–98.000)
  • Lỗ tạm tính trên 5.000 cp: (91.300 − 108.402) × 5.000 ≈ −85,5 triệu
  • Tổng P&L (thực hiện + tạm tính) ≈ 73,86 − 85,5 = −11–12 triệu (xấp xỉ hòa vốn/âm nhẹ)
Điểm “mấu chốt” rút ra từ con số:
Bạn trade kiếm được tiền trên phần đã chốt (24k cp), nhưng để phần vị thế còn lại kéo tụt hiệu suất khi xu hướng đảo chiều mạnh.



2) Bối cảnh thị trường đúng các ngày bạn khớp (vì sao VHM biến động mạnh)

Các khớp lệnh bạn chụp rõ nhất rơi vào 13–15/01/2026:

  • 13/01/2026: Thị trường rất hưng phấn, VN-Index vượt 1.900 điểm, nhóm cổ phiếu liên quan Vingroup phục hồi/kéo chỉ số.
  • Ngay trước đó, 12/01/2026, Reuters đưa tin Ngân hàng Nhà nước Việt Nam giảm mục tiêu tăng trưởng tín dụng 2026 xuống khoảng 15% vì lo ngại rủi ro bong bóng tài sản; nhóm BĐS phản ứng giảm.
  • 14/01/2026, Reuters tiếp tục nêu Việt Nam dự kiến chính sách thuế để hạn chế đầu cơ BĐS, và nêu phản ứng giá cổ phiếu BĐS (trong đó có Vinhomes) giảm.
Giá VHM đúng các phiên bạn giao dịch:

  • 13/01: quanh 134.0k
  • 14/01: rơi về 126.3k (giảm mạnh)
  • 15/01: rơi tiếp về 120.0k, đáy phiên ~117.5k
  • 16/01: có nhịp hồi lên 124.1k
=> Đây là “cụm biến động” kiểu tin vĩ mô/điều tiết → định giá lại rủi ro BĐS → bán mạnh. Đến đầu tháng 2, thị trường còn ghi nhận nhịp giảm do nhóm Vingroup-related dẫn dắt.

3) Đánh giá mặt được / chưa được từ chính lịch sử giao dịch của bạn

Mặt được


  1. Chốt được ở vùng giá tốt trong ngày 13/01 (ảnh cho thấy bán 132.9), gần vùng đỉnh/ngưỡng cao của nhịp hưng phấn. So với việc VHM giảm mạnh ngay 14–15/01, đây là timing tốt.
  2. Mua được sát vùng hoảng loạn/đáy phiên 15/01 (mua 118.1 khi đáy phiên ~117.5). Về kỹ thuật, đây là kiểu “mua khi biến động cực đoan”, thường cho xác suất hồi T+ cao hơn.
  3. Chi phí giao dịch thấp (thuế bán 0,1% + phí mức nhỏ), tức “friction cost” không phải nguyên nhân chính làm giảm hiệu suất; vấn đề nằm ở quản trị vị thế/điểm thoát.
Mặt chưa được (đúng trọng tâm hiệu suất)

  1. Hiệu suất bị “đánh rơi” bởi vị thế còn lại 5.000 cp. Bạn đang trade khá ổn phần đã chốt, nhưng lại để phần “core còn lại” chịu một nhịp giảm sâu đến đầu tháng 2 (giá quanh 91.3k).
  2. Averaging down sớm trong phiên breakdown 14/01 (mua 129.8 và 126.8) – về mặt xác suất, khi có tin vĩ mô bất lợi + gãy nhịp, mua đuổi/nhồi sớm thường làm giá vốn xấu đi nếu xu hướng giảm kéo dài.
  3. Chưa thấy “khung quản trị rủi ro” nhất quán: trade ngắn hạn nhưng lại giữ dư vị thế như đầu tư dài hạn (mà không có luận điểm/biên an toàn tương ứng).
4) Những việc/hành động “lẽ ra” có thể làm để cải thiện hiệu suất (retrofit theo đúng case này)

A. Bảo vệ thành quả: biến lãi thực hiện thành lãi ròng


  • Ngay sau ngày 13/01 (đạt mốc 1.900 điểm, hưng phấn cao): thay vì chốt rải rác, bạn có thể dùng nguyên tắc “scale-out theo bậc” (ví dụ bán 30%–40%–30% theo các ngưỡng) để kéo giá bán bình quân lên, vì ngay sau đó thị trường nhận tin bất lợi và giảm nhanh.
  • Đặt trailing stop/stop theo luận điểm cho phần giữ lại: nếu coi là trade, khi thủng ngưỡng kỹ thuật (ví dụ gap-down + không hồi), thì “phần giữ lại” phải tự động giảm, không để biến thành khoản đầu tư bất đắc dĩ.
B. Tránh “bắt dao rơi”: chỉ nhồi khi có xác nhận

  • Sau tin tín dụng/đầu cơ BĐS (12–14/01), thay vì mua mạnh từ 129.8/126.8, bạn có thể:
    • Chờ 1 phiên ổn định (giảm biên độ + khối lượng hạ + đóng cửa trên vùng hỗ trợ), rồi mới nhồi.
    • Hoặc nếu vẫn muốn bắt đáy: giảm size nhồi sớm, để “đạn” lớn hơn cho vùng hoảng loạn thật (như 15/01 bạn đã làm tốt).
C. Tận dụng nhịp hồi “kỹ thuật” để hạ rủi ro

  • Sau phiên rơi mạnh 15/01, dữ liệu giá cho thấy 16/01 có hồi lên 124.1k. Nếu mục tiêu là trade, đây là nhịp phù hợp để:
    • Bán giảm vị thế, thu hồi tiền mặt, giảm rủi ro “xu hướng giảm tiếp” (và thực tế đến đầu tháng 2 giá đã thấp hơn nhiều).
D. Tách bạch “trade” và “invest”

  • Nếu bạn thật sự muốn giữ VHM dài hạn: cần một luận điểm cơ bản (định giá, lợi nhuận kỳ vọng, catalyst, rủi ro chính sách…) và chấp nhận drawdown.
  • Nếu là trade: không để tồn dư 5.000 cp ở cuối chu kỳ trade khi vĩ mô/điều tiết đang bất lợi cho ngành.
E. Kỷ luật hóa quy trình (để lần sau hiệu suất tăng “hệ thống”, không phải “may”)

  • Lập nhật ký giao dịch cho 3 biến: (1) luận điểm vào lệnh, (2) điều kiện vô hiệu hóa (stop theo luận điểm), (3) kế hoạch thoát 3 bậc.
  • Đặt ngân sách rủi ro/1 mã (ví dụ tối đa X% NAV, tối đa Y% drawdown/mã) để tránh việc 1 mã kéo tụt toàn bộ hiệu suất.
Hỏi nó xem mục đích đầu tư dài hạn thì để lại 5k có sai không????
Mua bán liên tục là trade giảm giá vốn vì lúc mua lại giá cao, tận 12x sao đó
 
Nó tính âm nhẹ 12 tr
"Giá tham chiếu ngày 04/02/2026 quanh 91.300 đ/cp (dao động 90.800–98.000)
Lỗ tạm tính trên 5.000 cp: (91.300 − 108.402) × 5.000 ≈ −85,5 triệu
Tổng P&L (thực hiện + tạm tính) ≈ 73,86 − 85,5 = −11–12 triệu (xấp xỉ hòa vốn/âm nhẹ)"

xong lại
"Dù giá bán cao hơn giá mua, nhưng nếu tính cả 5,000 cổ phiếu còn lại (mua ở vùng giá cao 118-129), khả năng cao danh mục tổng hiện tại đang bị lỗ tạm tính nếu giá hiện tại (4/2/2026) thấp hơn vùng 110."

Sai bét nhè. Lỗ 12.3 tr với giá 91.3 như DNSE thống kê là chuẩn nha
 
Hỏi nó xem mục đích đầu tư dài hạn thì để lại 5k có sai không????
Prompt: Với bối cảnh vĩ mô, triển vọng ngành và xu hướng giao dịch chứng khoán như hiện nay, bạn đánh giá sao nếu tôi giữ 5000 cổ phiếu này để đầu tư?

ChatGPT:
Với 5.000 cp VHM của bạn, câu hỏi “giữ để đầu tư được không” hiện phụ thuộc chủ yếu vào (i) khả năng chịu biến động 6–12 tháng tới(ii) luận điểm đầu tư dựa trên nền tảng doanh nghiệp có đủ mạnh để chờ chu kỳ.

1) Bạn đang ở vị thế nào (để quyết định cho đúng)

  • Giá vốn all-in ước tính: ~108.402 đ/cp (từ lịch sử phí/thuế bạn gửi trước đó).
  • Giá hiện tại quanh: 91.300 đ/cp
  • Lỗ tạm tính: (108.402 − 91.300) × 5.000 ≈ 85,5 triệu (≈ -15,8%).
  • Muốn hòa vốn, giá cần tăng khoảng +18,7% từ vùng 91.300 lên lại ~108.400.
=> Nếu bạn coi đây là đầu tư, bạn phải chấp nhận rằng tâm lý thị trường đang định giá “rủi ro vĩ mô/ngành” cao hơn “kết quả kinh doanh đẹp” trong ngắn hạn.

2) Bối cảnh vĩ mô & ngành hiện tại: thuận – nghịch gì cho việc “giữ”

Điểm thuận (hỗ trợ trung hạn)


  • Mục tiêu tăng trưởng 2026 được đặt cao (phấn đấu từ 10% trở lên) và lạm phát mục tiêu khoảng 4,5% . Nếu đạt được, tâm lý rủi ro và dòng tiền vào tài sản có thể cải thiện theo chu kỳ.
  • Tín dụng toàn hệ thống 2026 định hướng khoảng 15%, vẫn là mức khá cao xét trên nền dư nợ lớn .
Điểm nghịch (rủi ro ngắn hạn với BĐS nhà ở)

  • Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đang yêu cầu kiểm soát tăng trưởng tín dụng BĐS không vượt tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của từng TCTD, và có cơ chế giảm trừ “room” nếu không tuân thủ . Điều này có thể làm “độ mở” dòng vốn vào BĐS bớt dễ dãi hơn 2025.
  • Lãi suất/chi phí vốn có dấu hiệu nhích lên từ cuối 2025, một số báo cáo/nguồn thị trường ghi nhận lãi vay mua nhà tăng thêm khoảng 1–2% khi các gói ưu đãi kết thúc, khiến người mua thận trọng hơn .
  • Từ 01/01/2026, bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 bắt đầu áp dụng, hướng theo nguyên tắc thị trường; điều này thường kéo theo giai đoạn “hiệu chỉnh” chi phí/giá bán/pháp lý ở nhiều địa phương .
Kết luận vĩ mô/ngành: Giữ VHM để đầu tư không sai, nhưng “đường đi” có thể xóc và dài hơn vì 2026 là năm vừa đặt mục tiêu tăng trưởng cao, vừa kỷ luật tín dụng BĐSchi phí vốn không còn quá thuận như giai đoạn lãi suất giảm mạnh.

3) Riêng doanh nghiệp: điểm khiến “giữ được” và điểm khiến “giữ khó”

Lý do hợp lý để giữ (fundamental support)


Vinhomes công bố KQKD 2025 kỷ lục: doanh thu thuần 154.102 tỷ, doanh thu quy đổi 183.923 tỷ; LNST 42.111 tỷ; doanh số bán 205.252 tỷ; doanh số chưa ghi nhận 186.426 tỷ; tiền và tương đương tiền ~49.949 tỷ .
=> Đây là “đệm” quan trọng cho 1–2 năm tới (backlog/doanh số chưa ghi nhận).

Ngoài ra, một số dự báo phân tích (ví dụ VCBS được báo chí dẫn) cho rằng 2026 doanh thu ~137.425 tỷ và LNST ~38.984 tỷ (tăng ~30%+) .

Lý do khiến việc giữ dễ bị “mài mòn” (market discount)

  • Dù kết quả 2025 rất mạnh, giá cổ phiếu vẫn nằm trong xu hướng yếu: thị trường thường “chiết khấu trước” các rủi ro về tín dụng/lãi suất/chính sách thuế – đất đai trong 2026 (đặc biệt với nhóm BĐS).
4) Tôi đánh giá sao nếu bạn “giữ 5.000 cp để đầu tư” ngay lúc này?

Quan điểm thực dụng:
Giữ được, nhưng chỉ nên coi là “đầu tư có điều kiện”, không phải “cứ kệ để đó”.

Bạn nên giữ nếu đồng thời đúng 3 điều kiện:

  1. Horizon tối thiểu 12–24 tháng (vì 18,7% để hòa vốn có thể không đến nhanh trong bối cảnh lãi suất/tín dụng đang kỷ luật).
  2. Tỷ trọng vị thế không khiến bạn bị ép bán khi biến động (5.000 cp hiện trị giá ~456,5 triệu). Nếu đây là phần quá lớn của danh mục, rủi ro hành vi (bán ở đáy) tăng mạnh.
  3. Bạn có kỷ luật quản trị rủi ro: xác định trước ngưỡng “luận điểm bị phá” (ví dụ: tín dụng/chi phí vốn xấu đi rõ rệt, doanh số bán suy yếu kéo dài, hoặc doanh số chưa ghi nhận giảm mạnh…).
Bạn không nên giữ nguyên trạng (hoặc ít nhất phải có kế hoạch giảm rủi ro) nếu:

  • Bạn thực chất đang theo phong cách trade ngắn hạn; hoặc
  • Bạn không chịu được khả năng cổ phiếu còn dao động mạnh / giảm thêm trong pha thị trường đang “định giá lại” nhóm BĐS; hoặc
  • Bạn kỳ vọng phải “về bờ nhanh”, vì điều này thường dẫn đến quyết định bình quân giá thiếu kỷ luật.
5) 3 việc cụ thể nên làm ngay (để quyết định giữ trở nên “có hệ thống”)

  1. Viết lại luận điểm giữ trong 5 dòng (catalyst nào 6–18 tháng tới: bàn giao, bán buôn, mở bán dự án, dòng tiền, pháp lý…). Nếu không viết được, đó thường là dấu hiệu vị thế đang chuyển từ “đầu tư” sang “kỳ vọng”.
  2. Đặt tiêu chí rà soát theo quý: khi có số liệu mới (doanh số bán, backlog, nợ/vốn, chi phí tài chính). Vinhomes đã cho thấy backlog/doanh số chưa ghi nhận lớn — bạn nên theo dõi nó có “chuyển hóa thành doanh thu” đúng kế hoạch không.
  3. Kịch bản hóa rủi ro vĩ mô: nếu tín dụng BĐS bị siết chặt hơn hoặc lãi vay mua nhà tăng thêm, cầu thị trường có thể yếu hơn dự kiến . Khi đó, bạn cần sẵn phương án: giữ nhưng giảm tỷ trọng / hoặc không bình quân giá khi chưa có tín hiệu đảo chiều.
Nếu bạn cho tôi biết thêm 2 thông tin: (1) tổng quy mô danh mục(2) bạn định đầu tư bao lâu (6 tháng, 1 năm hay 3 năm), tôi sẽ “chốt” giúp bạn một phương án giữ/giảm tỷ trọng theo đúng khẩu vị rủi ro và bối cảnh vĩ mô hiện tại (không cần thêm dữ liệu giao dịch).



Gemini:
Trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam đang trải qua những ngày đầu tháng 2/2026 đầy biến động, việc quyết định giữ 5,000 cổ phiếu VHM cần được xem xét dựa trên sự giao thoa giữa nền tảng cơ bản cực tốt và áp lực kỹ thuật ngắn hạn rất lớn.

Dưới đây là đánh giá chi tiết cho vị thế của bạn:

1. Bối cảnh Vĩ mô và Thị trường (Vừa qua "Cú sốc" đầu tháng 2)​

Thị trường vừa chứng kiến những phiên "đỏ lửa" (đặc biệt là ngày 2/2 và 3/2) khi nhóm cổ phiếu họ Vin (VIC, VHM, VRE) đồng loạt giảm sàn.

  • Điểm tiêu cực: Lãi suất liên ngân hàng và lãi suất huy động đang có xu hướng nhích tăng (kỳ hạn dài đã vượt 6%). Đây là "kháng lực" lớn nhất đối với ngành bất động sản vốn thâm dụng vốn cao.
  • Điểm tích cực: VN-Index đang nỗ lực giữ mốc hỗ trợ tâm lý 1,800 điểm. Câu chuyện nâng hạng thị trường lên Mới nổi (Emerging Market) của FTSE Russell vào tháng 9/2026 vẫn là "ngọn hải đăng" cho dòng vốn ngoại quay lại trong nửa cuối năm.

2. Nội tại doanh nghiệp VHM: Nghịch lý giữa giá và giá trị​

Vinhomes vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2025 kỷ lục với doanh thu hơn 154 ngàn tỷ và lợi nhuận sau thuế đạt 42.1 ngàn tỷ đồng.

  • Triển vọng 2026: Việc triển khai các đại dự án như Vinhomes Cam Lâm và bàn giao tại các "Ocean Park" vẫn đảm bảo dòng tiền mạnh.
  • Định giá: Với mức giá hiện tại (quanh vùng 104k - 106k), VHM đang giao dịch ở mức P/B khá thấp so với lịch sử, thấp hơn nhiều so với giá mục tiêu của các định chế tài chính (khoảng 117k - 120k).

3. Đánh giá việc giữ 5,000 cổ phiếu này​

Dựa trên lịch sử giao dịch của bạn (mua ở vùng 118k - 129k), hiện tại 5,000 cổ phiếu này đang chịu mức lỗ tạm tính khoảng 10 - 15%.

1770199024879.png

Chiến lược cụ thể cho bạn:​

  1. Không trung bình giá xuống thêm: Cho đến khi VHM xác lập được đáy ngắn hạn (ngừng rơi 3 phiên liên tiếp với khối lượng thấp dần).
  2. Theo dõi sát mốc 1,800 của VN-Index: Nếu thị trường chung ổn định tại đây, VHM sẽ là mã hồi phục đầu tiên nhờ yếu tố cơ bản dẫn dắt.
  3. Tận dụng hiểu biết về chính sách: Bạn nên quan sát các động thái bơm/hút tiền qua kênh OMO. Nếu thanh khoản hệ thống bớt căng thẳng sau dịp Tết, áp lực bán lên Blue-chip như VHM sẽ giảm đáng kể.
Lời khuyên: Nếu 5,000 cổ này không gây áp lực về margin (đòn bẩy), việc "nằm yên" qua cơn bão này là lựa chọn hợp lý hơn là bán tháo ngay đáy.
 
Last edited:
  • Like
Reactions: TTN
Nó tính âm nhẹ 12 tr
"Giá tham chiếu ngày 04/02/2026 quanh 91.300 đ/cp (dao động 90.800–98.000)
Lỗ tạm tính trên 5.000 cp: (91.300 − 108.402) × 5.000 ≈ −85,5 triệu
Tổng P&L (thực hiện + tạm tính) ≈ 73,86 − 85,5 = −11–12 triệu (xấp xỉ hòa vốn/âm nhẹ)"

xong lại
"Dù giá bán cao hơn giá mua, nhưng nếu tính cả 5,000 cổ phiếu còn lại (mua ở vùng giá cao 118-129), khả năng cao danh mục tổng hiện tại đang bị lỗ tạm tính nếu giá hiện tại (4/2/2026) thấp hơn vùng 110."

Sai bét nhè. Lỗ 12.3 tr với giá 91.3 như DNSE thống kê là chuẩn nha
Bạn nói đúng: với giá hiện tại đã biết ~91,3 (theo DNSE), thì kết luận không phải “khả năng cao” nữa mà là chắc chắn đang lỗ tạm tính. Câu đó của tôi dùng từ ẩu, gây cảm giác tôi đang suy đoán trong khi số liệu đã đủ để kết luận dứt khoát. Xin nhận lỗi ở điểm này.


Để “khóa sổ” lại cho rõ ràng, nếu lấy đúng các tổng số trên 2 ảnh bạn gửi:


1) Dòng tiền và giá trị hiện tại


  • Mua (gross): 3.142.800.000
  • Phí mua: 848.561
    Tổng chi mua: 3.142.800.000 + 848.561 = 3.143.648.561
  • Bán (gross): 2.678.900.000
  • Phí bán: 723.304
  • Thuế bán: 2.678.900
    Tiền thu bán (net):
    2.678.900.000 − 723.304 = 2.678.176.696
    2.678.176.696 − 2.678.900 = 2.675.497.796
  • Còn lại: 5.000 cp
    Nếu lấy 91.300 đ/cp thì giá trị còn lại: 5.000 × 91.300 = 456.500.000

2) P&L mark-to-market (độc lập FIFO/bình quân)
P&L = (tiền thu bán net + giá trị còn lại) − (tổng chi mua)
= (2.675.497.796 + 456.500.000) − 3.143.648.561
= 3.131.997.796 − 3.143.648.561
= −11.650.765 (~−11,65 triệu)


Vì sao DNSE ra −12,3 triệu vẫn “chuẩn” như bạn nói?

Chênh khoảng 0,65 triệu này hoàn toàn có thể đến từ 1 trong các lý do rất “cơ học”, ví dụ:


  • DNSE đang dùng giá thị trường tại thời điểm thống kê thấp hơn 91.300 một chút. Chỉ cần giá khoảng 91.170 đ/cp thì P&L sẽ ra xấp xỉ −12,3 triệu (khớp gần như hoàn toàn).
  • Hoặc DNSE đang cộng/trừ thêm một khoản phí/chi phí khác ngoài 4 dòng bạn chụp (ví dụ phí khác theo cấu hình tài khoản, lãi margin nếu có, làm tròn theo bước giá, v.v.).

Tóm lại: kết luận “lỗ tạm tính” là chắc chắn, và −12,3 triệu theo DNSE là hoàn toàn hợp lý (nhiều khả năng do giá dùng để tính thấp hơn 91.300 một chút, hoặc có thêm chi phí nhỏ). Từ đây trở đi, tôi sẽ lấy số DNSE (−12,3 triệu) làm mốc chuẩn khi phân tích tiếp.
 
  • Like
Reactions: TTN
Bạn nói đúng: với giá hiện tại đã biết ~91,3 (theo DNSE), thì kết luận không phải “khả năng cao” nữa mà là chắc chắn đang lỗ tạm tính. Câu đó của tôi dùng từ ẩu, gây cảm giác tôi đang suy đoán trong khi số liệu đã đủ để kết luận dứt khoát. Xin nhận lỗi ở điểm này.


Để “khóa sổ” lại cho rõ ràng, nếu lấy đúng các tổng số trên 2 ảnh bạn gửi:


1) Dòng tiền và giá trị hiện tại


  • Mua (gross): 3.142.800.000
  • Phí mua: 848.561
    Tổng chi mua: 3.142.800.000 + 848.561 = 3.143.648.561
  • Bán (gross): 2.678.900.000
  • Phí bán: 723.304
  • Thuế bán: 2.678.900
    Tiền thu bán (net):
    2.678.900.000 − 723.304 = 2.678.176.696
    2.678.176.696 − 2.678.900 = 2.675.497.796
  • Còn lại: 5.000 cp
    Nếu lấy 91.300 đ/cp thì giá trị còn lại: 5.000 × 91.300 = 456.500.000

2) P&L mark-to-market (độc lập FIFO/bình quân)
P&L = (tiền thu bán net + giá trị còn lại) − (tổng chi mua)
= (2.675.497.796 + 456.500.000) − 3.143.648.561
= 3.131.997.796 − 3.143.648.561
= −11.650.765 (~−11,65 triệu)


Vì sao DNSE ra −12,3 triệu vẫn “chuẩn” như bạn nói?

Chênh khoảng 0,65 triệu này hoàn toàn có thể đến từ 1 trong các lý do rất “cơ học”, ví dụ:


  • DNSE đang dùng giá thị trường tại thời điểm thống kê thấp hơn 91.300 một chút. Chỉ cần giá khoảng 91.170 đ/cp thì P&L sẽ ra xấp xỉ −12,3 triệu (khớp gần như hoàn toàn).
  • Hoặc DNSE đang cộng/trừ thêm một khoản phí/chi phí khác ngoài 4 dòng bạn chụp (ví dụ phí khác theo cấu hình tài khoản, lãi margin nếu có, làm tròn theo bước giá, v.v.).

Tóm lại: kết luận “lỗ tạm tính” là chắc chắn, và −12,3 triệu theo DNSE là hoàn toàn hợp lý (nhiều khả năng do giá dùng để tính thấp hơn 91.300 một chút, hoặc có thêm chi phí nhỏ). Từ đây trở đi, tôi sẽ lấy số DNSE (−12,3 triệu) làm mốc chuẩn khi phân tích tiếp.
DNSE nó trừ thuế và phí bán 5.000 còn lại ở giá 91.3 nữa đó em.
 
Chị có file excel tự làm, cũng là để đối chiếu với ctyck xem có bị nhầm lẫn thất thoát gì không.
Chị lấy prompt của em và up file excel đó. Khoảng thời gian dài + các GD của chị sẽ cho nhận xét sát hơn.
 
  • Like
Reactions: TTN
Back
Top