Bình luận Bình luận giao dịch hàng ngày: Tận dụng chu kỳ bơm tiền ồ ạt, chứng khoán vươn tới đỉnh cao mới.

Anh Vova đánh răng xong 1 cái là mất hơn 80 tỷ tiền lãi tài chính/ ngày. 1 đế chế đang dựa trên Debt financing và thổi giá đất để đốt vào xe điện thì có gì mà hay. Evergrande cũng từng rất lừng lẫy rồi cũng chết thôi. Mọi chính sách của VN đều copy của Chị na nên hậu quả thế nào cứ chờ thêm dăm mười năm nữa là rõ. Nhân loại trên TG này cũng đã chứng minh là chẳng có gì có thể thổi bong bóng mãi cả, nhất là BDS.
 
Sướng said:
Nếu biết đc giá thực tế họ mua vào, so với giá TT ra sao? Vay lãi suất bao nhiêu, hay trả tất bằng tiền mặt... Thì tuyệt vời quá Chị. Chị tìm hiểu giúp?!
Chị em mãi đỉnh, chân dung KH ngày càng lộ rõ! Ko ai có tội tham nhũng khi Toà chưa tuyên án tham nhũng ạ. Nguyên tắc bình đẳng trước pháp luật ạ!
Click to expand...
Nguyên tắc suy đoán vô tội trong Hiến Pháp ợ :)))
 
Sướng said:
Bắt đầu mua chưa anh? CII, GEX,...hàng cơ bản đu đọt, hàng đầu cơ bắt đáy, giảm như nhau...rủi ro ngang nhau...
Click to expand...
Hum trước em bẩu GEX mất bao nhiêu là mất tất cả í nhỉ :)))
Làm giàu từ hai bàn tay trằng thì cần có thời gian :)))
 
newMos said:
Hum trước em bẩu GEX mất bao nhiêu là mất tất cả í nhỉ :)))
Làm giàu từ hai bàn tay trằng thì cần co thời gian :)))
Click to expand...
Thì em nghe anh, em cũng có mua hàng cơ bản trên đọt đâu ạ?
Giờ mua hàng cơ bản dưới đáy hay hàng đầu cơ trên đọt đây? DCM va NKG? Theo ý anh, cái nào ít rủi ro hơn ạ?
 
chim_non said:
Anh Vova đánh răng xong 1 cái là mất hơn 80 tỷ tiền lãi tài chính/ ngày. 1 đế chế đang dựa trên Debt financing và thổi giá đất để đốt vào xe điện thì có gì mà hay. Evergrande cũng từng rất lừng lẫy rồi cũng chết thôi. Mọi chính sách của VN đều copy của Chị na nên hậu quả thế nào cứ chờ thêm dăm mười năm nữa là rõ. Nhân loại trên TG này cũng đã chứng minh là chẳng có gì có thể thổi bong bóng mãi cả, nhất là BDS.
Click to expand...
Đồng ý vế đánh răng, mà cái đó hình như Vingroup chứ ko phải Vinhome ạ anh?
Vingroup lại khác 1 chỗ, Evergrande ko biết cách bán xe điện, lại bị BYD đập nát, như giã gạo. Vin phét có cái VF3, với đội taxi công nghệ, đội đối tác bị oppo, đội nhân viên dùng xe điện bắt buộc, đội diễu binh VF9,....
Liệu mấy cái khác nì, có làm nên khác biệt ạ?!
 
Sướng said:
Thì em nghe anh, em cũng có mua hàng cơ bản trên đọt đâu ạ?
Giờ mua hàng cơ bản dưới đáy hay hàng đầu cơ trên đọt đây? DCM va NKG? Theo ý anh, cái nào ít rủi ro hơn ạ?
Click to expand...
Dòng tiền tốt thì mới chơi cổ phiếu phái sinh, không thì cứ đầu đàn mà chơi anh, cần chi phải vơ bèo gạt tép :))))
 
newMos said:
Dòng tiền tốt thì mới chơi cổ phiếu phái sinh, không thì cứ đầu đàn mà chơi anh, cần chi phải vơ bèo gạt tép :))))
Click to expand...
Nhưng kỳ này nâng hạng thật anh? 5 tỷ đô chực trờ, ăn tươi nuốt sống đồng dâm chứng? Mình ko mua trước, đợi ộp pô 5 tỷ đô? Có cơ hội nào hơn cơ hội này?
 
Sướng said:
Đồng ý vế đánh răng, mà cái đó hình như Vingroup chứ ko phải Vinhome ạ anh?
Vingroup lại khác 1 chỗ, Evergrande ko biết các bán xe điện, lại bị BYD đập nát, như giã gạo. Vin phét có cái VF3, với đội taxi công nghệ, đội đối tác bị oppo, đội nhân viên dùng xe điện bắt buộc, đội diễu binh VF9,....
Liệu mấy cái khác nì, có làm nên khác biệt ạ?!
Click to expand...
Vụ đánh răng thì là anh nói Vin group mà. Còn Vinh hôm anh ko biết, chỉ quan sát thôi 😜 . Nhà nuôi nghiện là bất hạnh lắm, chẳng sung sướng gì đâu. Em tin thì cứ all in thôi. 😄
 
chim_non said:
Vụ đánh răng thì là anh nói Vin group mà. Còn Vinh hôm anh ko biết, chỉ quan sát thôi 😜 . Nhà nuôi nghiện là bất hạnh lắm, chẳng sung sướng gì đâu. Em tin thì cứ all in thôi. 😄
Click to expand...
Em thì em ko tin cũng ko nghi ngờ ạ anh. Em chỉ biết kiếm và bị kiếm, dựa trên màu xanh màu đỏ của giá? Bảo em toác phân em chịu chết, giãy đành đạch ngay.
Bi giờ mình nói nó die, mà 3 năm tới nó ko die là mình sai, năm thứ 4 nó mới die thì mình đúng. Vậy sao ko đợi năm thứ 4 mới nói ạ anh?
 
X-trader said:
Cái cách giãy chết của anh ấy có thể gây ra một cuộc khủng hoảng lớn nếu các cụ nhà mình không tỉnh kịp thời… nhắc đến chỉ thấy buồn…
Click to expand...
Nếu tính được, thì làm gì có khủng hoảng lớn ạ anh? Tới nước này, thì chỉ bàn tiến ko bàn lùi, ai ko làm được mời đứng sang 1 bên. Ai làm được cũng đứng sang một bên...
 
Sướng said:
Nhưng kỳ này nâng hạng thật anh? 5 tỷ đô chực trờ, ăn tươi nuốt sống đồng dâm chứng? Mình ko mua trước, đợi ộp pô 5 tỷ đô? Có cơ hội nào hơn cơ hội này?
Click to expand...
Em ko kỳ vọng lắm vụ nâng hạng :)))
 
newMos said:
Em ko kỳ vọng lắm vụ nâng hạng :)))
Click to expand...
Anh đọc tin hay nghe bài nói chuyện của chị Thu bên Vinacap ạ?
Em thấy Chị Thu tự tin với Fut si lắm, em nghĩ lí do anh CC ngừng nói về phân kỳ là đây?
 
chim_non said:
Anh Vova đánh răng xong 1 cái là mất hơn 80 tỷ tiền lãi tài chính/ ngày. 1 đế chế đang dựa trên Debt financing và thổi giá đất để đốt vào xe điện thì có gì mà hay. Evergrande cũng từng rất lừng lẫy rồi cũng chết thôi. Mọi chính sách của VN đều copy của Chị na nên hậu quả thế nào cứ chờ thêm dăm mười năm nữa là rõ. Nhân loại trên TG này cũng đã chứng minh là chẳng có gì có thể thổi bong bóng mãi cả, nhất là BDS.
Click to expand...
Tranh thủ tham luận lúc anh @Sướng - đại gia bđs nghỉ trưa,

Bóng bđs ở ta có xảy ra hay không?

Người mua chủ yếu lấy bđs như tài sản tích lũy, phòng hộ nên khả năng dùng đòn bẩy để rồi thất giá quá đáng khi thanh lý là khó xảy ra trong thực tế.

Thu nhập hiện tại cần đến 30 năm mới đủ tiền mua nhà trong điều kiện chả ăn uống gì cả. Cầu thì cực lớn nhưng cung đâu có nhiều đâu mà xảy ra bán tháo thoát hàng.

Trường hợp cuối cùng, một vài anh đại gia chơi mạo hiểm thì đã được đại gia lớn nhất mua lại cuối năm qua. Tài sản lại đổi chủ và cung vẫn vậy không hề tăng lên.

Cho nên, bong bóng bđs ở ta là không thể xảy ra...
 
Casper12 said:
Tranh thủ tham luận lúc anh @Sướng - đại gia bđs nghỉ trưa,

Bóng bđs ở ta có xảy ra hay không?

Người mua chủ yếu lấy bđs như tài sản tích lũy, phòng hộ nên khả năng dùng đòn bẩy để rồi thất giá quá đáng khi thanh lý là khó xảy ra trong thực tế.

Thu nhập hiện tại cần đến 30 năm mới đủ tiền mua nhà trong điều kiện chả ăn uống gì cả. Cầu thì cực lớn nhưng cung đâu có nhiều đâu mà xảy ra bán tháo thoát hàng.

Trường hợp cuối cùng, một vài anh đại gia chơi mạo hiểm thì đã được đại gia lớn nhất mua lại cuối năm qua. Tài sản lại đổi chủ và cung vẫn vậy không hề tăng lên.

Cho nên, bong bóng bđs ở ta là không thể xảy ra...
Click to expand...
Em nhỏ lẻ, cũng có tí bđs cò con, nên tham luận trong lúc chờ Chị Sữa với anh newMos phím hàng fast food thôi anh. BĐS bong bóng thông qua các chỉ số thu nhập, là điều lâu nay nhà ta đã đập bàn mãi, nhưng chưa thấy sập. Vì sao chưa sập, em cũng ko hiểu nên ko dám bàn...chỉ bàn về tình hình bds khu em ở để tìm cơ hội mua cổ bds giá rẻ (vd: NVL trùm khu q2 cũ, nhưng dính pháp lý cũng nặng)???

***
Chuyện là em học lóm anh lucsi, chuyên gia BDS, chục năm trước ảnh đánh về phía An Phú, thì em cũng dạt theo về bên phía này. Mấy năm nay mới thấy, tầm nhìn của anh lucsi khá hay, hạ tầng bên này phát triển, thay đổi theo tháng. Không như bên khu Q7, hay PMH cũ.

Nhân dịp Chị TTN đi dự hội thảo Gladia, em mới hỏi thăm và bàn luận tí, mang tính giải trí cho xôm tụ, ko có kiến thức chuyên môn. Ngoài Gladia (KDH), bên khu này có Privé (DXG), nhưng to nhất là Eaton Park (Gamuda), họ đang xây dựng thực (có cẩu tháp, có công nhân, không phải quây tôn treo bảng khởi công, hô hào kết nối đại hạ tầng tới đại dự án, như bài của chị Lạn VTP).

Mức giá 20x triệu/m2 biệt thự Gladia, 10x triệu/m2 căn hộ Privé, 17x triệu/m2 căn hộ Eaton Park... quảng cáo trên mạng, thì khá là kỳ lạ. Tại sao không mua đất nền có sổ, khu vực lân cận???

Note: Em đang thắc mắc, liệu có phải đội Masterise nó làm cái Global City xong rồi thổi giá cao quá (4xx triệu/m2), nên hội này đu theo nâng giá lên không? Dựa trên phương pháp tương quan khu vực? Hiện tại chưa có câu giải đáp. Nhưng nếu thực tế KH miền Bắc chịu xuống tiền, thì mấy lô đất ở bên khu này đang bị định giá thấp so với sổ sách kế toán ạ anh?
 
Casper12 said:
Tranh thủ tham luận lúc anh @Sướng - đại gia bđs nghỉ trưa,

Bóng bđs ở ta có xảy ra hay không?

Người mua chủ yếu lấy bđs như tài sản tích lũy, phòng hộ nên khả năng dùng đòn bẩy để rồi thất giá quá đáng khi thanh lý là khó xảy ra trong thực tế.

Thu nhập hiện tại cần đến 30 năm mới đủ tiền mua nhà trong điều kiện chả ăn uống gì cả. Cầu thì cực lớn nhưng cung đâu có nhiều đâu mà xảy ra bán tháo thoát hàng.

Trường hợp cuối cùng, một vài anh đại gia chơi mạo hiểm thì đã được đại gia lớn nhất mua lại cuối năm qua. Tài sản lại đổi chủ và cung vẫn vậy không hề tăng lên.

Cho nên, bong bóng bđs ở ta là không thể xảy ra...
Click to expand...
chắc nên đổi từ không thành chưa =)). Đến lúc nào đó cũng sẽ xảy ra thôi . Nhưng giờ thì chưa vì đã có tiền múc bds đâu mà đòi có bong bóng =)), có chăng chỉ có 1 vài khu riêng biệt, lái tạo giá bơm thổi lùa gà thì chỉ dính cục bộ ko phải bóng to nổ đùng đùng .
 
Casper12 said:
Tranh thủ tham luận lúc anh @Sướng - đại gia bđs nghỉ trưa,

Bóng bđs ở ta có xảy ra hay không?

Người mua chủ yếu lấy bđs như tài sản tích lũy, phòng hộ nên khả năng dùng đòn bẩy để rồi thất giá quá đáng khi thanh lý là khó xảy ra trong thực tế.

Thu nhập hiện tại cần đến 30 năm mới đủ tiền mua nhà trong điều kiện chả ăn uống gì cả. Cầu thì cực lớn nhưng cung đâu có nhiều đâu mà xảy ra bán tháo thoát hàng.

Trường hợp cuối cùng, một vài anh đại gia chơi mạo hiểm thì đã được đại gia lớn nhất mua lại cuối năm qua. Tài sản lại đổi chủ và cung vẫn vậy không hề tăng lên.

Cho nên, bong bóng bđs ở ta là không thể xảy ra...
Click to expand...
Nông nhàn trong lúc chờ phím hàng hay múa bên trăng tập thể thì cũng tranh luận tí thế này:
BDS chia là 2 phân khúc:

Phân khúc BDS ở thực phục vụ đám đông: Thiếu cung trầm trọng nên giá tăng do thiếu cung và mất giá. Loại này ai mua được cũng để ở thực nên sẽ ít bị bán tháo như thầy nói.

BDS cao cấp, nghỉ dưỡng...: Cung nhiều cầu thấp do quá sức mua của đại đa số. Người mua trừ quan chức và đại gia thì đa số là dân đầu cơ lướt sóng. Phân khúc này do bơm tiền ồ ạt nên các chủ đầu tư ra sức thổi giá, y như CK và bong bóng là cái rõ ràng. Những gì xảy ra với CK cũng sẽ xảy ra với phân khúc này khi ls tăng, tiền bị siết lại.
 
You must log in or register to reply here.
Back
Top